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Casa em Jaboticabal com 159 m² , Conjunto Habitacional Margarida Raymundo Berchieri , Jaboticabal - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Jaboticabal!
Este imóvel oferece 159 m² de área construída em um terreno de 200 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado em uma região promissora, o imóvel está ocupado e possui um processo judicial em andamento, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação para investidores experientes. A descrição detalhada no edital informa sobre a necessidade de desocupação e os custos associados, além da responsabilidade do vendedor pela evicção de direitos. Uma análise cuidadosa do processo judicial e dos custos de desocupação é essencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:08
Valor: R$ 135.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Jaboticabal, com área construída de 159,22 m² e terreno de 200 m², apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, apesar de estar ocupado e envolver um processo judicial. A avaliação de R$ 235.000,00 e o valor inicial de R$ 135.400,00 indicam uma margem considerável para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Processo Judicial: O primeiro passo é obter acesso aos autos do processo judicial mencionado (Proc. nº 1000093-72.2025.8.26.0291) para entender a natureza da ação indenizatória e o andamento do processo. Isso permitirá estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, bem como os riscos envolvidos.
  • Custo de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, considerando possíveis custos legais e de mudança.
  • Negociação na Segunda Praça: Dado que o imóvel está ocupado e há um processo judicial, pode ser prudente aguardar a segunda praça do leilão, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, embora com um risco maior de não ser o vencedor.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Jaboticabal, especificamente na região do Conjunto Habitacional Margarida Raymundo Berchieri, para entender os preços de imóveis similares desocupados e com características semelhantes. Isso ajudará a definir um valor de oferta realista e a projetar o potencial de retorno sobre o investimento após a desocupação e eventuais reformas.
  • Orçamento para Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas após a desocupação, é impor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboticabal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Margarida Raymundo Berchieri em Jaboticabal/SP. A região de Conjunto Habitacional Margarida Raymundo Berchieri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticabal. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticabal.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticabal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboticabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboticabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticabal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboticabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticabal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticabal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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