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Casa com 205.92m² de área construída em Balsas/MA , Trizidela , Balsas - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

497.31m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Balsas/MA!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 205,92 m² em um terreno de quase 500 m², localizado na Rua do Cruzeiro, Quadra 45, Bairro Trizidela. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A matrícula 10.070 detalha a propriedade, e o processo judicial 0800064-56.2022.8.10.0129 indica uma oportunidade de aquisição vantajosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 690.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 345.000,00
Economia: R$ 345.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em Balsas/MA, apresenta um lance inicial de R$345.000,00, com uma avaliação de R$690.000,00, indicando um potencial de valorização significativo. A segunda praça, marcada para 19/11/2025 às 10:00, oferece uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável em relação à avaliação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Balsas/MA, especialmente no bairro Trizidela, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma, considerando a comissão do leiloeiro (5%). É recomendável aguardar a segunda praça para obter o melhor preço.
  • Potencial de Valorização: Com uma área construída de 205,92 m² e um terreno de 497,31 m², o imóvel pode ser adaptado para diversas finalidades, como residência familiar ampliada, divisão em unidades menores para locação, ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo da vocação do bairro.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 10.070) e o processo judicial (0800064-56.2022.8.10.0129) para garantir que não há pendências ou ônus que possam afetar a propriedade após a aquisição.

A aquisição neste leilão judicial pode representar um excelente negócio, desde que a estratégia seja bem definida e os riscos calculados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balsas/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (GR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balsas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balsas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balsas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 690.000,00 e da 2ª praça é de R$ 345.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balsas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balsas no edital oficial. Imóveis de leilão em Balsas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Trizidela em Balsas/MA. A região de Trizidela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balsas. Confira outros imóveis em leilão em Balsas.
Para participar de leilões de imóveis em Balsas/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balsas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balsas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balsas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balsas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balsas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balsas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balsas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balsas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balsas/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balsas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balsas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balsas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balsas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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