Casa com 206,65m² construída e terreno de 396m², imóvel ocupado
Lucas Araujo, Passo Fundo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.500.235,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Alfredo Chaves, 379 - Casa - Lucas Araújo - Passo Fundo / RS
Descrição
Casa ampla com 206,65m² de área construída em terreno de 396m². O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula 40.578 do 1º CRI de Passo Fundo/RS detalha a propriedade, garantindo segurança jurídica. Ideal para quem busca um imóvel residencial com espaço considerável para família ou investimento em região consolidada de Passo Fundo.
Características importantes:
- Área construída de 206,65m², oferecendo ambientes amplos.
- Terreno de 396m², possibilitando futuras ampliações ou área de lazer.
- Localização no bairro Lucas Araújo, uma região residencial tranquila.
- Imóvel ocupado, com desocupação a cargo do comprador.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 14:33
|
R$ 1.500.235,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 14:33
|
R$ 477.500,00 |
-68%
Economia de
R$ 1.022.735,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -195.030,55 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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