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Casa com 214,40m² de terreno e 150,55m² construída em Arcoverde/PE , Boa Vista , Arcoverde - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

214.4m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Arcoverde/PE!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 214,40m² e 150,55m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado na Avenida Conselheiro Joo Alfredo, nº 200, no bairro Boa Vista, o imóvel está em uma região promissora da cidade. Apesar de estar ocupado, a consolidação da propriedade em nome do fiduciário já está averbada, facilitando o processo de aquisição. Uma oportunidade imperdível para investidores e para quem deseja construir ou reformar o lar dos sonhos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 11:30
Valor: R$ 338.640,85
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:31
Valor: R$ 489.899,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Arcoverde/PE, com matrícula 26.775, apresenta uma área de terreno de 214,40m² e 150,55m² de área construída. A consolidação da propriedade em nome do fiduciário está averbada, mas há uma restrição de disponibilidade imposta pelo cartório de registro de imóveis. O imóvel está ocupado, e a responsabilidade pela desocupação e despesas recai sobre o adquirente.

Análise de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e a segunda praça tem um lance mínimo de R$ 489.899,50, a estratégia ideal seria:

  • Aguardar a Segunda Praça: O lance mínimo da primeira praça (R$ 338.640,85) pode ser um ponto de partida para negociação, mas a segunda praça, com um valor mais elevado, pode indicar uma avaliação mais próxima do valor de mercado, especialmente se houver pouca concorrência.
  • Análise de Custos de Desocupação: É crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com os atuais ocupantes ou, em último caso, medidas judiciais. Este custo deve ser adicionado ao lance oferecido.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Arcoverde/PE para determinar o valor de mercado real após a desocupação e eventuais reformas.
  • Potencial de Valorização: Investigar o desenvolvimento da região de Boa Vista e Arcoverde/PE. Se a área estiver em expansão, o potencial de valorização do imóvel pode ser significativo.

Plano de Ação Sugerido:

1. Visita Técnica (se possível): Tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel, mesmo que externamente.

2. Cálculo de Custos Totais: Somar o lance máximo pretendido, custos de desocupação, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.

3. Negociação Pós-Leilão: Se o imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arcoverde/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Arcoverde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arcoverde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arcoverde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 338.640,85 e da 2ª praça é de R$ 489.899,50. Para arrematar imóveis em leilão em Arcoverde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arcoverde no edital oficial. Imóveis de leilão em Arcoverde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Arcoverde/PE. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arcoverde. Confira outros imóveis em leilão em Arcoverde.
Para participar de leilões de imóveis em Arcoverde/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arcoverde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arcoverde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arcoverde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arcoverde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arcoverde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arcoverde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arcoverde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arcoverde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arcoverde/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arcoverde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arcoverde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arcoverde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arcoverde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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