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Casa com 216m² em Pato Branco/PR - Oportunidade Única! , La Salle , Pato Branco - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

720m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Pato Branco/PR!
Adquira esta casa com 216m² de área construída em um terreno de 720m², localizada no bairro La Salle. Ideal para quem busca um imóvel residencial com potencial de valorização ou para investimento. A localização privilegiada na Rua Sergipe oferece acesso facilitado a comércios e serviços locais. Não perca a chance de adquirir um imóvel com 31% de deságio sobre o valor da 1ª praça!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 09:00
Valor: R$ 1.316.714,29
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 15:00
Valor: R$ 909.565,15
Economia: R$ 407.149,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 31% sobre o valor da primeira praça. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 909.565,15, tornando a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão em Pato Branco, especificamente no bairro La Salle. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Como o imóvel está ocupado, é crucial orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação, conforme a Lei nº 9.514/97. Além disso, avaliar a necessidade de reformas, considerando a área construída de 216,40m² e a descrição de acabamentos (cimento amianto, assoalho tacos, pintura a óleo).
  • Estratégia de Venda/Aluguel: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo é a revenda rápida após a desocupação e eventuais melhorias, ou a locação do imóvel para geração de renda passiva.
  • Financiamento: Embora o pagamento seja à vista, é importante verificar a possibilidade de utilizar recursos próprios ou buscar linhas de crédito que possam otimizar o fluxo de caixa, caso necessário.

Tabela de Valores e Prazos:

PraçaData de FechamentoValor Mínimo de VendaDeságio Estimado
1ª Praça03/10/2025 - 09:00R$ 1.316.714,29-
2ª Praça13/10/2025 - 15:00R$ 909.565,1531%

Aguardar a segunda praça é a estratégia mais vantajosa financeiramente. A aquisição neste momento, com o deságio oferecido, pode proporcionar uma margem de lucro significativa após a desocupação e possíve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pato Branco/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Pato Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pato Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pato Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.316.714,29 e da 2ª praça é de R$ 909.565,15. Para arrematar imóveis em leilão em Pato Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pato Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Pato Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro La Salle em Pato Branco/PR. A região de La Salle possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pato Branco. Confira outros imóveis em leilão em Pato Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Pato Branco/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pato Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pato Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pato Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pato Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pato Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pato Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pato Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pato Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pato Branco/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pato Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pato Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pato Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pato Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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