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Casa com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 123.64m² construída , Fraron , Pato Branco - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

123.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 123,64 m² em terreno de 126,68 m². Localizado em bairro residencial consolidado, oferece conforto e funcionalidade para famílias pequenas ou casais. A presença de área de serviço e banheiro facilita o dia a dia, enquanto a área privativa garante privacidade. O imóvel está situado em ofertas de leilão em Pato Branco, PR, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização.


O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite uso de FGTS, facilitando a aquisição. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A casa é ideal para quem busca moradia ou investimento para locação, dada sua configuração prática e localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 269.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 161.700,00
Economia: R$ 107.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 269.500,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, com o 2º leilão reduzido para R$ 161.700,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

O imóvel possui 2 quartos e área construída de 123,64 m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em ofertas de leilão em Pato Branco, PR, em bairro Fraron, é estratégica para valorização futura.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 269.500,00
Lance 1ª PraçaR$ 269.500,00
Lance 2ª PraçaR$ 161.700,00
Área Construída123,64 m²
Quartos2
FinanciamentoPermitido via SBPE

Minha estratégia seria aguardar o 1º leilão para tentar adquirir pelo valor mínimo, mas caso não haja lances, o 2º leilão oferece um desconto significativo, sendo uma excelente oportunidade para compra abaixo do valor de mercado.

Além disso, considerando que o imóvel aceita financiamento, é possível utilizar recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores.

Recomendo também verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais despesas condominiais e tributárias, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.

Por fim, a análise do potencial de valorização do bairro Fraron e da cidade de Pato Branco deve ser feita para garantir retorno no médio a longo prazo, seja para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pato Branco/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pato Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pato Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pato Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 269.500,00 e da 2ª praça é de R$ 161.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pato Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pato Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Pato Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fraron em Pato Branco/PR. A região de Fraron possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pato Branco. Confira outros imóveis em leilão em Pato Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Pato Branco/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pato Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pato Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pato Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pato Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pato Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pato Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pato Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pato Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pato Branco/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pato Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pato Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pato Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pato Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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