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Casa com 219,40 m² em Residencial Fazenda Serrinha - Ocupada , Parque Da Colina , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única! Imóvel residencial com 219,40 m² de área construída e 300 m² de terreno, localizado no Condomínio imóveis Caixa em Itatiba Country.
Esta casa, atualmente ocupada, representa um excelente potencial de investimento, especialmente considerando que o valor está 68% abaixo na segunda praça.
A infraestrutura do condomínio e a localização em Itatiba, SP, agregam valor e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.585.959,78
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 510.000,00
Economia: R$ 1.075.959,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor já se encontra significativamente reduzido em 68%. O lance inicial para a segunda praça é de R$ 510.000,00, o que representa um ponto de entrada muito atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão de perto, especialmente nos momentos finais da segunda praça.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Itatiba, considerando o condomínio Fazenda Serrinha e Itatiba Country. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário, dado que o imóvel está ocupado), impostos (IPTU, condomínio), taxas de leilão (5% para o leiloeiro), e possíveis custos com desocupação.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo baseado na análise de mercado e nos custos adicionais. É crucial não se deixar levar pela emoção do leilão e manter-se dentro do orçamento pré-estabelecido.
  • Financiamento (se aplicável): Embora o HTML não mencione financiamento, é importante verificar a possibilidade de utilizar recursos próprios ou FGTS para a entrada e parte do pagamento, caso o valor final se encaixe no orçamento. A condição de pagamento é à vista, o que pode exigir capital próprio.
  • Pós-Arrematação: Planejar a desocupação do imóvel de forma legal e eficiente, e, se for o caso, iniciar o processo de reforma para valorização.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado
Lance Máximo (2ª Praça)R$ 510.000,00
Comissão do Leiloeiro (5%)R$ 25.500,00
Custos de Reforma (Estimativa)

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.585.959,78 e da 2ª praça é de R$ 510.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Colina em Itatiba/SP. A região de Parque Da Colina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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