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Casa Ocupada com 157m² Construída em Terreno de 1000m² , San Martin I , Itatiba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Itatiba/SP!
Este imóvel oferece um vasto terreno de 1.000m², ideal para expansão ou lazer, com uma construção de 157,50m². Localizado no bairro San Martin I, possui grande potencial de valorização.
Apesar de ocupado, a regularização de áreas e documentação fica a cargo do arrematante, representando uma excelente oportunidade para investidores com visão estratégica.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 248.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Itatiba/SP, com um terreno de 1.000m² e área construída de 157,50m², apresenta um perfil interessante para investidores que buscam potencial de valorização e flexibilidade.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial é de R$ 248.500,00 e o imóvel está ocupado, o ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso não haja lances na primeira. A data de início do leilão é 08/10/2025 às 15h00. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça (se houver) seria uma boa oportunidade.
  • Potencial de Valorização: O grande diferencial deste lote é o terreno de 1.000m². Investidores podem considerar:

    • Reforma e Revenda: Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser reformado para atender às demandas atuais do mercado imobiliário de Itatiba, visando uma margem de lucro significativa.
    • Loteamento/Divisão: Dependendo da legislação local, o terreno pode ser passível de divisão para construção de novas unidades ou venda de lotes menores, maximizando o retorno sobre o investimento.
    • Empreendimento Comercial: A localização e o tamanho do terreno podem ser adequados para um pequeno empreendimento comercial, gerando renda passiva.
  • Custos e Riscos: É crucial que o arrematante realize uma diligência completa para estimar os custos de desocupação, regularização de documentação (matrícula, áreas, numeração), impostos retroativos e possíveis reformas. A descrição menciona que a venda será formalizada por Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública dependendo da conclusão de um procedimento de alienação fiduciária.
  • Financiamento: A informação sobre pagamento "somente à vista" é um ponto de atenção. Caso haja alteração até a data do leilão, verificar as condições de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro San Martin I em Itatiba/SP. A região de San Martin I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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