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Casa com 219,82m² de área construída em Curuçá/PA , RodoviÁrio , Curuca - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Curuçá/PA!
Esta casa espaçosa, com 219,82m² de área construída em um terreno de 566,76m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. A distribuição interna inclui garagem, pátios, sala, quarto, suíte, cozinha, banheiro e área de serviço, proporcionando conforto e funcionalidade. Localizada em uma área promissora, esta propriedade representa uma chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente atrativo, especialmente considerando as condições de pagamento à vista. A proximidade com serviços e a infraestrutura local tornam esta casa uma escolha inteligente para quem busca valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 16:00
Valor: R$ 299.580,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 16:00
Valor: R$ 149.790,00
Economia: R$ 149.790,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Curuçá/PA, com área construída de 219,82m² e terreno de 566,76m², apresenta um lance inicial de R$ 299.580,00 na primeira praça e R$ 149.790,00 na segunda. Dado que o pagamento é somente à vista e o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor significativamente menor, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Curuçá/PA para determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar obter acesso ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e estimar os custos de reforma ou adaptação necessários.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento para a segunda praça, considerando o valor de avaliação (se disponível) e os custos adicionais (impostos, taxas, reformas). O lance mínimo na segunda praça é de R$ 149.790,00, mas é prudente estar preparado para um valor ligeiramente superior, dependendo da concorrência.
  • Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos de transferência de propriedade, impostos (ITBI), possíveis dívidas de condomínio ou IPTU (se não quitadas pelo vendedor) e os custos de desocupação, caso necessário.
  • Pós-Aquisição: Planejar a reforma e a estratégia de comercialização (venda ou locação) para otimizar o retorno financeiro. A localização em Curuçá/PA pode oferecer boas oportunidades de valorização imobiliária.

A aquisição à vista, embora exija capital disponível, elimina custos com juros de financiamento e pode garantir um preço de compra mais vantajoso, especialmente na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curuca/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Curuca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curuca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curuca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 299.580,00 e da 2ª praça é de R$ 149.790,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curuca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curuca no edital oficial. Imóveis de leilão em Curuca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro RodoviÁrio em Curuca/PA. A região de RodoviÁrio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curuca. Confira outros imóveis em leilão em Curuca.
Para participar de leilões de imóveis em Curuca/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curuca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curuca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curuca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curuca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curuca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curuca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curuca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curuca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curuca/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curuca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curuca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curuca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curuca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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