Casa com 220m² construída, 600m² terreno, ótima oportunidade
Ribeira, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 872.814,59
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DOUTOR GUAPIACU, N. 106, RIBEIRA, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 21930-125
Área:
220m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 220m² em um terreno de 600m², localizado no bairro Ribeira, Rio de Janeiro. A propriedade oferece um espaço amplo e versátil, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está situado em uma região tradicional da cidade, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O leilão apresenta condições de pagamento flexíveis, incluindo recursos próprios, FGTS e financiamento via SBPE, o que amplia as possibilidades para diferentes perfis de compradores. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Com um lance inicial de R$ 872.814,59 e avaliação em R$ 543.000,00, o imóvel pode representar uma oportunidade de investimento para quem busca adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 872.814,59 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 838.351,03 |
-4%
Economia de
R$ 34.463,56
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -411.280,49 (-47.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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