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Casa em Porto Ferreira com 320m² de área construída , Não Informado , Porto Ferreira - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porto Ferreira!
Esta casa espaçosa oferece 950m² de terreno e 320,23m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada em uma área promissora, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de valorização após a desocupação.
Apesar de não ser possível confirmar a distribuição interna no momento, a matrícula do imóvel (nº 13.433) está regularizada.
Atenção investidor: Verifique a necessidade de regularização de áreas e numeração junto à prefeitura e cartório, além de débitos de energia.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 11:00
Valor: R$ 425.430,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Porto Ferreira apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área total do terreno de 950m² e a área construída de 320,23m². A situação de ocupado pode ser um fator a ser considerado, mas a desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode gerar um custo adicional, mas também uma oportunidade de negociação.

Análise de Praças e Lances:

  • O lance inicial é de R$ 425.430,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00.
  • A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial já representa um ponto de partida para a negociação.
  • A condição de pagamento é "À vista sem desconto", o que pode ser vantajoso para quem possui liquidez.
  • O IPTU de 2025 e os débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú, o que é um ponto positivo, reduzindo custos iniciais para o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Porto Ferreira. Verifique preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Custos de Desocupação: Se o imóvel estiver ocupado, estime os custos e o tempo necessário para a desocupação. Isso pode envolver negociação com os ocupantes ou medidas legais.
  3. Regularização e Reformas: Considere os custos de regularização de áreas e numeração junto à prefeitura e cartório, bem como eventuais reformas necessárias para valorizar o imóvel.
  4. Participação no Leilão: Com base na sua análise de mercado e nos custos estimados, defina um lance máximo. Como o pagamento é à vista, a negociação pode ser mais direta.
  5. Estratégia Pós-Aquisição: Após a aquisição e regularização, avalie a melhor estratégia: venda rápida com lucro, locação para geração de renda p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Ferreira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Porto Ferreira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Ferreira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Ferreira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 425.430,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Ferreira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Ferreira no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Ferreira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Porto Ferreira/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Ferreira. Confira outros imóveis em leilão em Porto Ferreira.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Ferreira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Ferreira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Ferreira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Ferreira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Ferreira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Ferreira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Ferreira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Ferreira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Ferreira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Ferreira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Ferreira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Ferreira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Ferreira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Ferreira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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