Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
58%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Casa ampla com 352,20m² de área construída em terreno de 200m², localizada em bairro consolidado. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A documentação está regularizada com matrícula no 1º Ofício de Registro de Imóveis e Notas da Comarca de imóveis Caixa em Ananindeua/PA. O lance inicial para o leilão é de R$ 339.000,00, com praça única marcada para 10/09/2025 às 15h00.
Formas de pagamento flexíveis: à vista ou financiamento com a vendedora (alienação fiduciária) para imóveis ocupados e desocupados, com entrada de 30% e parcelas de 24 a 240 meses, taxa de juros de 10% ao ano e correção pelo IPCA. Também há opção de financiamento com outras instituições para imóveis desocupados, com entrada de 30%.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial de grande porte em região estratégica, com possibilidade de valorização e opções de financiamento facilitadas.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/09/2025 15:00
Encerrado
R$ 339.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/09/2025 15:00
Valor:R$ 339.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de ação para investimento no imóvel:
Considerando o lance inicial de R$ 339.000,00 e a avaliação de R$ 800.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial de grande porte em imóveis Caixa em Ananindeua/PA. A praça única com data para 10/09/2025 permite planejamento para captação de recursos e análise detalhada do imóvel.
Recomendo:
Estudo detalhado da ocupação: Como o imóvel está ocupado, avaliar o tempo e custo para desocupação, considerando possíveis negociações ou ações judiciais.
Análise da documentação: Confirmar a regularidade da matrícula 50.991 no 1º Ofício de Registro de Imóveis e Notas da Comarca de Ananindeua/PA para evitar surpresas legais.
Planejamento financeiro: Aproveitar as condições de financiamento com a vendedora, que oferece entrada de 30% e prazo de até 240 meses, com juros de 10% ao ano corrigidos pelo IPCA, para facilitar o pagamento e reduzir o impacto financeiro inicial.
Monitoramento do leilão: Acompanhar o andamento do leilão, especialmente a praça única, para ajustar estratégias de lance e evitar pagar acima do valor de mercado.
Potencial de valorização: Considerar a valorização do imóvel na região e a possibilidade de reforma ou melhorias para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
Segue tabela resumida para análise:
Aspecto
Detalhes
Valor Avaliação
R$ 800.000,00
Lance Inicial
R$ 339.000,00
Área Construída
352,20 m²
Área do Terreno
200,00 m²
Ocupação
Ocupado
Financiamento
Disponível com entrada de 30% e prazo até 240 meses
Praça Única
10/09/2025...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ananindeua/PA
O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 339.000,00 e da 2ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 40 Horas em Ananindeua/PA. A região de 40 Horas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
Sim, este imóvel em leilão em Ananindeua fica no condomínio Residencial Arbre. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ananindeua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Arbre em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
