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Casa com 224,04m² em Lins/SP - Residencial Morumbi , Residencial Morumbi , Lins - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -376% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em Lins/SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 224,04m² em um terreno de 300m², localizado no desejado bairro Residencial Morumbi. Ideal para quem busca espaço e conforto para a família ou como investimento com potencial de valorização.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com estas características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 16:00
Valor: R$ 2.403.353,60
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 16:00
Valor: R$ 229.885,92
Economia: R$ 2.173.467,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno com construção residencial, apresenta um lance inicial na segunda praça de R$ 229.885,92, com uma avaliação de R$ 459.771,85. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial.

Análise de Oportunidade:

  • Praça Estratégica: O imóvel está na segunda praça, o que geralmente indica um valor mais acessível em comparação com a primeira. O lance inicial de R$ 229.885,92 é significativamente inferior à avaliação de R$ 459.771,85, representando um desconto potencial de aproximadamente 50%.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 224,04m² em um terreno de 300m² oferece espaço para reformas ou ampliações, caso o comprador deseje otimizar o imóvel para revenda ou locação. A localização em apartamentos leilão em Lins/SP, em um bairro residencial, também contribui para o potencial de valorização.
  • Riscos e Considerações: Sendo um leilão judicial, é crucial verificar a existência de ônus e pendências. A matrícula indica penhoras e hipotecas, o que exigirá uma análise jurídica aprofundada para garantir a transferência limpa da propriedade. A descrição menciona que o resultado do lance será submetido ao juízo, o que adiciona um elemento de incerteza ao processo de arrematação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental contratar uma assessoria jurídica especializada em leilões para analisar todos os documentos, incluindo a matrícula (nº 17.601 do 1º CRI de Lins/SP), o edital e os autos do processo judicial (nº 0006379-10.2013.8.26.0322). O objetivo é entender completamente os ônus (penhoras, hipotecas) e os custos envolvidos na regularização.
  2. Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo em relação à avaliação, o lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lins/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Lins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.403.353,60 e da 2ª praça é de R$ 229.885,92. Para arrematar imóveis em leilão em Lins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lins no edital oficial. Imóveis de leilão em Lins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Morumbi em Lins/SP. A região de Residencial Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lins. Confira outros imóveis em leilão em Lins.
Para participar de leilões de imóveis em Lins/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lins depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lins/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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