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Casa com 226m² de área construída em Piacatu/SP , Centro , Piacatu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Piacatu/SP!
Esta casa espaçosa, com 226m² de área construída em um terreno de 500m², oferece um excelente potencial de investimento. Localizada no Centro, a propriedade está ocupada, o que pode representar uma oportunidade para quem busca imóveis com deságio de 41% sobre o valor avaliado. O IPTU anual é de R$ 1.063,00 e não há condomínio. Uma chance imperdível para investidores!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:33
Valor: R$ 281.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Piacatu/SP apresenta um deságio significativo de 41% sobre o valor avaliado, tornando-o uma opção atraente para investidores. A situação de ocupação requer atenção, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme o edital. Recomendo aguardar a primeira praça, que ocorre em 14/10/2025, com lance inicial a partir de R$ 281.600,00. Este valor é significativamente inferior ao valor de avaliação de R$ 477.000,00, o que pode permitir uma margem de lucro considerável após os custos de desocupação e eventuais reformas.

  • Análise de Custos: É crucial estimar os custos de desocupação, que podem variar dependendo da complexidade do processo. Além disso, considere uma reserva para possíveis reformas, caso o imóvel necessite de atualizações.
  • Valor de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Piacatu é fundamental para validar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 56.320,00 e parcelas a partir de R$ 2.852,00. Essa condição facilita a aquisição para um público mais amplo.
  • Estratégia de Investimento: Após a aquisição e desocupação, o imóvel pode ser reformado e revendido com lucro ou alugado, gerando renda passiva. A localização central é um ponto positivo para locação.

Apesar de o imóvel estar ocupado, o potencial de retorno financeiro, aliado às condições de pagamento facilitadas, faz desta uma oportunidade de investimento promissora.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piacatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Piacatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piacatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piacatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piacatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piacatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Piacatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Piacatu/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piacatu. Confira outros imóveis em leilão em Piacatu.
Para participar de leilões de imóveis em Piacatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piacatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piacatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piacatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piacatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piacatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piacatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piacatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piacatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piacatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piacatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piacatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piacatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piacatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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