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Casa Ocupada no Residencial Vale das Águas - Iacanga/SP , Residencial Vale Das Águas , Iacanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

311.58m²

Descrição

Esta casa localizada no Residencial Vale das Águas em leilão de imóveis em Iacanga/SP é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 311,58 m² e um terreno de 480 m², o imóvel oferece um bom espaço para reformas e melhorias. A casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O arrematante terá a responsabilidade de desocupar o imóvel, o que pode ser uma chance de adquirir um bem a um preço abaixo do mercado. O valor mínimo de lance é de R$ 365.500,00, e o imóvel possui uma matrícula regularizada no cartório. Além disso, a localização em um bairro residencial pode garantir uma valorização futura. Se você está buscando um investimento seguro, essa pode ser a sua chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 365.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel no Residencial Vale Das Águas pode ser uma excelente oportunidade. A casa, com uma área construída de 311,58 m² e um terreno de 480 m², está ocupada, o que significa que você terá que lidar com a desocupação. No entanto, isso pode ser visto como uma oportunidade de negociação. O valor mínimo de lance é de R$ 365.500,00, e considerando o valor de mercado estimado, que pode ser em torno de R$ 548.250,00 (1.5x o valor de avaliação), você pode ter um retorno significativo sobre o investimento. Recomendo que você faça uma análise detalhada da situação do imóvel e considere as opções de pagamento disponíveis:

  • À vista com 10% de desconto;
  • 20% de sinal + 8 parcelas sem juros;
  • 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas com juros de 10% a.a. + IPCA;
  • 30% de sinal + 36, 48 ou 78 parcelas com juros de 10% a.a. + IPCA.

Além disso, é importante verificar a necessidade de regularização do imóvel perante a prefeitura e o cartório de registro de imóveis, assumindo os custos e tributos que possam ser cobrados retroativamente. A atualização e quitação do débito de água de R$ 332,10 também deve ser considerada. Com uma boa estratégia de desocupação e regularização, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda ou uma valorização significativa no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Iacanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 365.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iacanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Vale Das Águas em Iacanga/SP. A região de Residencial Vale Das Águas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacanga. Confira outros imóveis em leilão em Iacanga.
Para participar de leilões de imóveis em Iacanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacanga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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