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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, área construída 84m² , Vale Das Águas , Iacanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 84,34 m² em terreno de 231,31 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A casa possui sala, cozinha e banheiro, com área privativa igual à área construída, o que indica aproveitamento total do espaço.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos. Importante destacar que existe área não averbada, o que pode impactar em regularizações futuras.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência funcional e com boa área de terreno para possíveis ampliações ou lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 124.625,81
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 164.564,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 198.000,00 e lance mínimo no 1º leilão de R$ 206.855,45, com o 2º leilão em R$ 164.564,78. Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir por valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro.
  • Forma de pagamento: Exclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas evita complicações financeiras e burocráticas.
  • Área não averbada: Deve ser avaliada a possibilidade e custo para regularização da área não averbada, pois isso pode impactar no valor de revenda ou locação.
  • Potencial de valorização: O imóvel está localizado em imóveis de leilão em Iacanga-SP, uma cidade com potencial de crescimento moderado. A área do terreno é generosa, permitindo ampliações ou melhorias que valorizem o imóvel.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise detalhadaVerificar documentação e custos para averbação da área não averbada.
    2. Participação no 2º leilãoOferecer lance próximo ao valor mínimo do 2º leilão para obter desconto.
    3. Aquisição à vistaGarantir recursos próprios para pagamento imediato.
    4. Reforma e melhoriasInvestir em pequenas reformas para aumentar o valor de mercado e atratividade para locação ou venda futura.
    5. Locação ou revendaColocar o imóvel para locação visando renda mensal ou revenda após valorização.

Este plano visa aproveitar o desconto do leilão, minimizar riscos legais e maximizar o retorno financeiro com melhorias e boa gestão do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iacanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.625,81 e da 2ª praça é de R$ 164.564,78. Para arrematar imóveis em leilão em Iacanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Das Águas em Iacanga/SP. A região de Vale Das Águas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacanga. Confira outros imóveis em leilão em Iacanga.
Para participar de leilões de imóveis em Iacanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacanga.
Sim, este imóvel em leilão em Iacanga fica no condomínio Vale Das Águas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Iacanga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vale Das Águas em Iacanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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