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Casa em Iacanga/SP com 228m² de Terreno , Iacanga , Iacanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

228.8m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Iacanga/SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área de terreno de 228,80m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma esquina privilegiada na Avenida Dr. Jonas Nunes Brigagão, com fácil acesso e proximidade a vias importantes. A estrutura existente, embora necessite de modernização, representa uma base sólida para um projeto de reforma ou expansão. Perfeito para investidores que visam o mercado imobiliário em cidades do interior com potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 14:00
Valor: R$ 101.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Iacanga" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">ofertas de leilão em Iacanga/SP, com área de terreno de 228,80m², apresenta um preço mínimo de R$ 101.250,00, o que representa 75% do valor de avaliação de R$ 135.000,00. Considerando que o leilão é judicial e se trata de uma ação trabalhista, é crucial analisar a fundo o processo 1000279-12.2014.5.02.0611 para entender quaisquer riscos associados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é fundamental consultar um advogado especializado em direito imobiliário e trabalhista para revisar o processo. Verificar a possibilidade de recursos, embargos ou outras ações que possam afetar a propriedade após a arrematação.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos. A descrição menciona "cinco cômodos e um hall nos fundos", o que sugere uma estrutura antiga que pode demandar investimentos significativos.
  • Pesquisa de Mercado Local: Analisar o valor de imóveis similares na região de Iacanga/SP, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento após a reforma.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor de avaliação é de R$ 135.000,00 e o lance inicial é de R$ 101.250,00, um lance estratégico seria considerar o custo total do imóvel (lance + custos de reforma + custos judiciais/impostos). Se o objetivo for revenda, o valor de mercado estimado após reforma deve ser superior ao custo total. Se o objetivo for locação, a rentabilidade mensal deve ser atrativa.
  • Praça do Leilão: O leilão possui uma praça única com encerramento em 03/12/2025. É importante estar atento ao incremento mínimo de R$ 2.000,00 e definir um teto de gastos antes do início do leilão.
  • Custos Adicionais: Não esquecer de incluir no cálculo os custos c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iacanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Iacanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iacanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iacanga em Iacanga/SP. A região de Iacanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacanga. Confira outros imóveis em leilão em Iacanga.
Para participar de leilões de imóveis em Iacanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iacanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iacanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iacanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacanga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacanga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iacanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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