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Casa Residencial com 228m² em Iacanga/SP , Iacanga , Iacanga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13,400% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

228.8m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Iacanga/SP! Este imóvel residencial, localizado em esquina privilegiada na Avenida Dr. Jonas Nunes Brigagão, oferece 228,80m² de área total. Com potencial para reforma ou desenvolvimento, esta propriedade representa um excelente investimento. A proximidade com a Rua Monsenhor João Felipe facilita o acesso e a visibilidade. Ideal para quem busca um imóvel com boa metragem em uma cidade em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 15:00
Valor: R$ 135.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Iacanga" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">imóveis de leilão em Iacanga/SP, com área total de 228,80m², apresenta um valor de avaliação de R$ 135.000,00 e um preço mínimo de R$ 101.250,00 (75% da avaliação). A primeira praça tem início em 04/10/2025 e encerramento em 04/11/2025 às 15:00, com valor inicial de R$ 135.000,00. O incremento é de R$ 500,00.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça e o valor mínimo é atrativo, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça. Se não houver lances, o imóvel pode ser adquirido pelo valor mínimo na segunda praça, caso ela ocorra. No entanto, o encerramento da primeira praça já indica um valor inicial de R$ 135.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar atentamente o leilão até o encerramento da primeira praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Iacanga/SP para entender o valor de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Avaliação de Custos: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos para determinar o investimento total necessário.
  • Lance Estratégico: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça pelo valor inicial, considerar fazer um lance na segunda praça, se houver, com base no valor mínimo e na análise de mercado. Se o valor inicial de R$ 135.000,00 for considerado justo após a pesquisa, pode-se considerar um lance nesse patamar.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e o auto de avaliação para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Este imóvel, por estar em uma localização de esquina e possuir uma área considerável, tem potencial para valorização, seja para fins residenciais ou comerciais, dependendo da vocação da região e das necessidades do comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iacanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Iacanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iacanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iacanga em Iacanga/SP. A região de Iacanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacanga. Confira outros imóveis em leilão em Iacanga.
Para participar de leilões de imóveis em Iacanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iacanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iacanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iacanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacanga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacanga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iacanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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