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Casa com 231,39 m² em Blumenau SC , Salto Do Norte , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

888.88m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Blumenau!
Esta casa oferece 231,39 m² de área construída em um terreno de 888,88 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em Salto do Norte, a residência está em uma área com potencial de valorização.

Apesar de estar ocupada, a propriedade representa uma excelente oportunidade de investimento, com um valor de lance significativamente reduzido na segunda praça, 40% abaixo da avaliação inicial.

Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.193.773,71
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:00
Valor: R$ 712.200,00
Economia: R$ 481.573,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Blumenau, SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente devido à sua localização e ao desconto oferecido na segunda praça. Com 231,39 m² de área construída e um terreno de 888,88 m², há espaço para valorização e possíveis reformas ou ampliações.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: A segunda praça, com um desconto de 40% sobre a avaliação, é o momento mais estratégico para adquirir este imóvel. O lance atual de R$ 712.200,00, com um incremento de R$ 50.000,00, sugere que o valor de avaliação inicial era significativamente maior, possivelmente em torno de R$ 1.193.773,71 (valor da 1ª praça). A avaliação de mercado, que pode ser estimada em 1.5x o valor de avaliação, estaria em torno de R$ 1.790.660,56. Com o lance atual, o potencial de lucro é considerável.
  • Estratégia de Aquisição: Recomendo aguardar o final do leilão, monitorando os lances. Dado que o leilão encerra hoje, é crucial estar preparado para fazer um lance competitivo dentro do seu orçamento. O valor de R$ 712.200,00 é o ponto de partida, e o incremento de R$ 50.000,00 deve ser considerado.
  • Pós-Aquisição: Uma vez adquirido, o imóvel, por estar ocupado, pode exigir uma negociação com o atual morador. A estratégia pode envolver a negociação para desocupação amigável ou, em último caso, medidas legais. A área construída de 231,39 m² permite diversas adaptações: pode ser reformada para venda com valorização, alugada para gerar renda passiva, ou até mesmo dividida em unidades menores, dependendo da legislação local e do zoneamento.
  • Documentação e Custos: É fundamental analisar a matrícula (disponível para download) para verificar a existência de ônus ou restrições. Os custos de comissão do leiloeiro (5%) e impostos (ITBI) devem ser adicionados ao lance vencedor para obter o custo total de aquisição.

Plano de Ação Deta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.193.773,71 e da 2ª praça é de R$ 712.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Salto Do Norte em Blumenau/SC. A região de Salto Do Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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