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Casa com 60,15m² construída, 2 quartos, 1 banheiro, ocupada , Jardim Água Verde , Rolândia - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 60,15 m², situada em um lote no Residencial Água Verde, em casas de leilão em Rolândia-PR. Possui características típicas de uma residência familiar, com pelo menos 2 quartos e 1 banheiro. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e procedimentos para desocupação. A matrícula do imóvel está devidamente registrada e consolidada em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica na aquisição.


Localizado em uma área residencial, o imóvel oferece potencial para moradia ou investimento, considerando a valorização da região. A inscrição imobiliária está regularizada, facilitando o processo de transferência. A ocupação atual pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação de prazos e condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 110.046,07
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos estratégicos:


AspectoDetalhes
LocalizaçãoResidencial Água Verde, casas de leilão em Rolândia-PR, bairro Manoel Müller, área com potencial de valorização.
Estado do ImóvelCasa com 60,15 m² construída, ocupada por terceiros, o que requer planejamento para desocupação.
Valor do Lance InicialR$ 110.046,07 com incremento mínimo de R$ 1.000,00.
Praças do Leilão1ª praça encerra em 17/06/2025 às 11h30, 2ª praça encerra em 24/06/2025 às 11h30.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão atentamente, visando participar da 1ª praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele.
  • Considerar o custo e o tempo para desocupação, incluindo possíveis despesas legais e administrativas.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora não haja menção explícita, para facilitar a aquisição.
  • Após aquisição, avaliar a reforma e melhorias para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.
  • Estimar o retorno do investimento considerando o valor do lance, custos adicionais e potencial de valorização do bairro.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com preço abaixo do mercado, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação atual e os trâmites legais envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rolândia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.046,07. Para arrematar imóveis em leilão em Rolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Água Verde em Rolândia/PR. A região de Jardim Água Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolândia. Confira outros imóveis em leilão em Rolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Rolândia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolândia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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