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Casa com 240,96 m² em São Pedro , São Pedro , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Juiz De Fora!
Esta casa espaçosa no Condomínio Via do Sol oferece 240,96 m² de área construída em um terreno de 348,29m². Localizada em uma área valorizada, é ideal para quem busca conforto e segurança.

Atenção investidor: O imóvel está com um desconto de 32% na segunda praça, tornando-se um excelente negócio. Considere a possibilidade de regularização de débitos de condomínio e a análise detalhada da ação judicial mencionada, que está sob responsabilidade do vendedor.

Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 854.987,25
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:00
Valor: R$ 583.862,24
Economia: R$ 271.125,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 32% oferecido na segunda praça. A área construída de 240,96 m² em um terreno de 348,29 m² sugere um bom potencial para valorização ou para adaptação a diferentes necessidades, seja para moradia própria ou para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 854.987,25.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 583.862,24. Esta é a praça mais atrativa devido ao desconto significativo. Recomendo focar nesta praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada da Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o Edital, a Matrícula do imóvel e as condições de venda. Dê atenção especial à Ação Anulatória (processo nº 5030400-51.2025.8.13.0145) e às condições de pagamento, que incluem comissão de 5% ao leiloeiro e pagamento à vista.
  2. Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial é fundamental para avaliar o estado de conservação real do imóvel e identificar possíveis custos adicionais com reformas ou reparos.
  3. Avaliação de Custos Adicionais: Considere os débitos de condomínio, que serão de responsabilidade do comprador, e os custos de regularização.
  4. Estratégia de Lance: Na segunda praça, o lance inicial é de R$ 583.862,24. É prudente definir um valor máximo de lance que considere todos os custos adicionais e ainda ofereça uma margem de lucro. Dado o desconto, um lance próximo ao valor inicial da segunda praça pode ser vantajoso.
  5. Potencial de Valorização: Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A localização em leilão em Juiz De Fora, em um condomínio como o Via do Sol, pode atrair famílias ou profissionais que buscam qualidade de vida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 854.987,25 e da 2ª praça é de R$ 583.862,24. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Pedro em Juiz De Fora/MG. A região de São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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