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Casa com 241m² construída em Poções/BA , São Paulo , Pocoes - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

241m²

Descrição

Oportunidade única em Poções/BA!
Esta casa espaçosa, com 241m² de área construída em um terreno de 120m², oferece um potencial incrível para investidores.
Com um valor de venda a partir de R$ 341.700 e um deságio expressivo de 39% sobre o valor avaliado de R$ 562.000, este imóvel representa uma excelente oportunidade de aquisição.
Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento bancário em até 420 meses, tornam esta oferta ainda mais atrativa. A desocupação e os custos associados à ação judicial são responsabilidades do arrematante, mas o potencial de valorização e o preço competitivo compensam os riscos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:17
Valor: R$ 341.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Poções/BA apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para quem busca oportunidades com potencial de valorização e está ciente dos riscos envolvidos em imóveis ocupados e com ações judiciais.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação real, a distribuição interna e identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparo. A descrição menciona que as fotos podem não refletir a situação atual.
  • Análise da Ação judicial: O processo nº 8002998-66.2023.8.05.0199 na Vara Cível de Poções/BA é um ponto crítico. É fundamental consultar um advogado especializado para entender a natureza da ação, os prazos estimados para resolução e os custos potenciais envolvidos na desocupação. A responsabilidade pela desocupação recai sobre o arrematante.
  • Estratégia de Lance: Considerando o valor de venda a partir de R$ 341.700 e o valor avaliado de R$ 562.000, o deságio de 39% é significativo. Um lance estratégico deve levar em conta os custos adicionais de desocupação e possíveis reformas. Recomenda-se aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um valor de aquisição ainda mais vantajoso, desde que o valor mínimo da segunda praça seja atrativo.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação é vital. Isso pode envolver custos legais, de mudança e, potencialmente, de negociação com os ocupantes.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário local em Poções para imóveis similares em termos de tamanho e localização pode ajudar a definir um valor de mercado mais preciso e o potencial de retorno sobre o investimento após a regularização.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um ponto po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pocoes/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Pocoes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pocoes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pocoes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 341.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pocoes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pocoes no edital oficial. Imóveis de leilão em Pocoes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Paulo em Pocoes/BA. A região de São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pocoes. Confira outros imóveis em leilão em Pocoes.
Para participar de leilões de imóveis em Pocoes/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pocoes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pocoes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pocoes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pocoes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pocoes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pocoes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pocoes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pocoes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pocoes/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pocoes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pocoes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pocoes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pocoes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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