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Casa com 242m² de área construída em Campos Novos/SC , São Sebastião , Campos Novos - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

512m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campos Novos/SC!
Esta casa espaçosa, com 242 m² de área construída em um terreno de 512 m², é ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada em uma área tranquila, o imóvel oferece a possibilidade de financiamento em até 420 meses, com entrada mínima atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:31
Valor: R$ 245.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Campos Novos/SC representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de venda a partir de R$ 245.100,00, que oferece um deságio significativo de 39% em relação ao valor avaliado de R$ 403.000,00. A data do leilão é 15/12/2025 às 15:31, o que permite um planejamento cuidadoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Campos Novos, especificamente na região de São Sebastiaão. Avaliar o valor de imóveis similares (casas com área construída semelhante e terreno) na mesma localidade para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Presencial: Dada a informação de que o imóvel está ocupado e a recomendação de não se basear apenas em fotos, uma visita presencial é indispensável. Isso permitirá avaliar o estado de conservação real do imóvel, a qualidade da construção, a distribuição dos cômodos e as condições gerais de habitabilidade.
  • Custos de Desocupação: O edital menciona que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante. É fundamental obter uma estimativa clara desses custos, que podem incluir honorários advocatícios, taxas judiciais e, em alguns casos, custos de mudança ou pequenas reformas para viabilizar a saída do ocupante.
  • Financiamento e Entrada: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 49.020,00 e parcelas a partir de R$ 2.486,00. É importante verificar a possibilidade de obter aprovação de crédito para o valor total, considerando a entrada e as parcelas, e se o valor de venda se encaixa no orçamento.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel (nº 2.646 do 1º CRI CAMPOS NOVOS) e a inscrição municipal (01.2.092.0181.001). Verificar se há pendênc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Novos/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Campos Novos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Novos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Novos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Novos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Novos no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Novos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Sebastião em Campos Novos/SC. A região de São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Novos. Confira outros imóveis em leilão em Campos Novos.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Novos/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Novos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Novos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Novos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Novos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Novos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Novos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Novos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Novos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Novos/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Novos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Novos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Novos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Novos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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