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Casa com 248 m² em Batatais - Oportunidade Única , Centro , Batatais - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

248.8m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Batatais!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área de 248,80 m², localizado em uma região promissora. Ideal para quem busca construir ou reformar e valorizar seu patrimônio.
Apesar de constar um bloqueio na matrícula, a descrição detalhada e a avaliação atualizada indicam um grande potencial de valorização após a regularização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com histórico e potencial de crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 14:30
Valor: R$ 602.772,32
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:30
Valor: R$ 361.663,39
Economia: R$ 241.108,93
3ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:30
Valor: R$ 180.831,69
Economia: R$ 180.831,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para o Imóvel em apartamentos leilão em Batatais - Lote 02

Este imóvel, com área total de 248,80 m², apresenta um valor de avaliação inicial de R$ 602.772,32. Considerando que o leilão está em sua primeira praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o valor inicial é reduzido em 40%, atingindo R$ 361.663,39. Essa redução significativa aumenta o potencial de retorno sobre o investimento.

Análise e Estratégia de Lances:

  • Fase de Avaliação: O valor de avaliação de R$ 602.772,32 serve como um ponto de referência. No entanto, a estratégia deve focar na segunda praça.
  • Segunda Praça (19/11/2025): O lance inicial será de R$ 361.663,39. É crucial definir um teto de lance máximo com base em uma análise de mercado comparativa na região de Batatais, considerando imóveis similares em termos de localização, tamanho e potencial de valorização.
  • Terceira Praça (04/12/2025): Se a segunda praça não for arrematada, o valor cairá para R$ 180.831,69. Este seria o momento de fazer uma oferta agressiva, caso o imóvel ainda esteja disponível e o valor se encaixe na estratégia de investimento.

Considerações Adicionais:

O imóvel possui um histórico de financiamento e um bloqueio na matrícula, indicando a necessidade de uma análise jurídica aprofundada antes da aquisição. É recomendável:

  • Análise Jurídica: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para verificar a situação do bloqueio e os custos associados à sua regularização.
  • Custos de Regularização: Incluir no orçamento os custos de eventuais taxas, impostos e despesas com a regularização da matrícula.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser valorizado através de reformas e modernização, visando a revenda ou locação. A área construída de 248 m² oferece...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Batatais/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Batatais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Batatais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Batatais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 602.772,32 e da 2ª praça é de R$ 361.663,39. Para arrematar imóveis em leilão em Batatais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Batatais no edital oficial. Imóveis de leilão em Batatais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Batatais/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Batatais. Confira outros imóveis em leilão em Batatais.
Para participar de leilões de imóveis em Batatais/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Batatais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Batatais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Batatais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Batatais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Batatais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Batatais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Batatais depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Batatais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Batatais/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Batatais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Batatais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Batatais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Batatais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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