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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e 49,35m² construída , Corrego Dos Peixes , Batatais - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 49,35m² em um terreno de 250m². Localizado em bairro tranquilo de leilao com descontos em Batatais, SP, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. A casa possui área privativa igual à área total construída, o que indica aproveitamento integral do espaço.

Características importantes:

  • 2 quartos adequados para família pequena ou casal.
  • Área de serviço e cozinha integradas para praticidade.
  • Terreno com espaço para eventuais ampliações ou jardim.
  • Imóvel com gravame e área não averbada, exigindo atenção na regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 125.155,90
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 91.667,87
Economia: R$ 33.488,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 125.000,00 e o lance inicial do primeiro leilão em R$ 125.155,90, com o segundo leilão previsto para R$ 91.667,87. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

1. Avaliação do imóvel e documentação:
Verificar detalhadamente a matrícula 31147 e a existência do gravame/penhora mencionados, pois isso pode impactar o processo de regularização e transferência. A área não averbada deve ser regularizada para evitar problemas futuros.

2. Estratégia de lance:
Considerando que o lance inicial está alinhado com o valor de avaliação, aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ou abaixo do valor de avaliação. Caso não seja arrematado, o segundo leilão oferece desconto significativo, podendo ser uma oportunidade para compra abaixo do valor de mercado.

3. Potencial de valorização e uso:
O imóvel possui terreno de 250m², o que permite ampliações ou construção de áreas adicionais, aumentando o valor agregado. A localização em leilao com descontos em Batatais, SP, deve ser avaliada para entender o potencial de valorização local.

4. Custos adicionais:
Considerar as despesas de condomínio e tributos que ficarão sob responsabilidade do comprador, além dos custos para regularização da área não averbada e eventuais pendências judiciais.

5. Plano de investimento:

EtapaAçãoObjetivo
CompraParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor de avaliaçãoAdquirir imóvel com preço justo
RegularizaçãoResolver pendências de matrícula e averbaçãoGarantir segurança jurídica
Reforma/AmpliaçãoInvestir em melhorias e ampliação do imóvelAumentar valor de mercado e atratividade
Venda ou aluguelColocar imóvel no mercado para venda ou locaçãoObter retorno financeiro

Este plano permite aproveitar o imóvel com potencial de valorização, minimizando riscos legais e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Batatais/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Batatais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Batatais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Batatais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.155,90 e da 2ª praça é de R$ 91.667,87. Para arrematar imóveis em leilão em Batatais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Batatais no edital oficial. Imóveis de leilão em Batatais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Corrego Dos Peixes em Batatais/SP. A região de Corrego Dos Peixes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Batatais. Confira outros imóveis em leilão em Batatais.
Para participar de leilões de imóveis em Batatais/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Batatais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Batatais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Batatais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Batatais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Batatais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Batatais.
Sim, este imóvel em leilão em Batatais fica no condomínio R. Rinaldo Agnesini Filho, 99. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Batatais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Rinaldo Agnesini Filho, 99 em Batatais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Batatais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Batatais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Batatais/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Batatais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Batatais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Batatais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Batatais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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