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Casa com 249 m² em Garça, SP , Cascata , Garça - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

394m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Garça, SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área de 394 m², com 249 m² de área construída, localizado na Rua José Augusto Escobar, 329, no bairro Jardim Paulista. Ideal para quem busca espaço e tranquilidade. A proximidade com a Rua Minas Gerais e a estrutura do bairro garantem comodidade e acesso facilitado. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 16:00
Valor: R$ 763.586,30
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 16:00
Valor: R$ 458.151,78
Economia: R$ 305.434,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Garça, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A área total de 394 m² e a área construída de 249 m² indicam um bom espaço para reformas e adaptações, seja para moradia própria ou para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 15/12/2025 às 16:00, com valor de R$ 763.586,30. Esta praça é ideal para quem tem capital para investir à vista e busca o melhor valor de avaliação.
  • 2ª Praça: Inicia em 05/02/2026 às 16:00, com valor de R$ 458.151,78. Esta praça representa um desconto significativo de 40% em relação à avaliação inicial, tornando-se uma opção mais acessível para quem busca um bom negócio. Recomendo aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Aguardar a 2ª Praça: Dado o desconto expressivo, a segunda praça é o momento ideal para realizar a oferta. Monitore o leilão e esteja preparado para ofertar um lance competitivo, possivelmente um pouco acima do lance mínimo para garantir a arrematação.
  2. Análise de Custos Pós-Arrematação: Considere os custos de reforma, impostos (IPTU, se aplicável) e possíveis taxas de condomínio (embora não explicitamente mencionadas, é bom verificar). O valor de avaliação de R$ 763.586,30 pode servir como base para estimar o potencial de valorização após a reforma.
  3. Potencial de Mercado: Pesquise o mercado imobiliário local em Garça para imóveis com características semelhantes. Avalie o potencial de locação ou revenda após a revitalização do imóvel. A localização no Jardim Paulista é um ponto positivo.
  4. Documentação e Regularização: Verifique a matrícula do imóvel e o edital para entender quaisquer pendências ou custos adicionais de regularização. O edital e a matrícula já estão dis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Garça/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Garça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 763.586,30 e da 2ª praça é de R$ 458.151,78. Para arrematar imóveis em leilão em Garça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garça no edital oficial. Imóveis de leilão em Garça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cascata em Garça/SP. A região de Cascata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garça. Confira outros imóveis em leilão em Garça.
Para participar de leilões de imóveis em Garça/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Garça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Garça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Garça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Garça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garça/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Garça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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