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Casa com 47m² em Garça, SP , Conjunto Habitacional Garça I , Garça - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Garça, SP! Adquira direitos sobre casa com 47,19 m² de área construída e terreno de 200 m². Localizada no Conjunto Habitacional Garça I, esta propriedade oferece uma base sólida para quem busca investir ou morar. A área territorial de 200 m² permite futuras expansões ou personalizações. O imóvel está situado em uma região com infraestrutura completa, próximo a comércios e serviços essenciais. Uma excelente chance de adquirir um imóvel em leilão judicial com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 11:30
Valor: R$ 191.771,16
2ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 11:30
Valor: R$ 115.062,70
Economia: R$ 76.708,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com direitos sobre a matrícula nº 13.645, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades em leilões judiciais. A área construída de 47,19 m² e o terreno de 200 m² oferecem um bom potencial de reforma e valorização, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 191.771,16. A localização em casas de leilão em Garça, SP, no Conjunto Habitacional Garça I, é um ponto a ser considerado, pois pode indicar uma área com demanda por moradia.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: A segunda praça, com lance mínimo de 60% do valor da avaliação (R$ 115.062,70), apresenta um desconto significativo de 40% em relação ao valor inicial. Esta é a praça mais atrativa para se fazer um lance, pois maximiza o potencial de retorno sobre o investimento. A primeira praça, com valor igual ou superior à avaliação, pode atrair menos lances, mas ainda assim é uma opção caso o objetivo seja garantir o imóvel sem muita concorrência.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização, impostos (IPTU e condomínio, se houver), taxas de leilão (comissão do leiloeiro de 5%) e possíveis custos de reforma. O débito de R$ 2.416,61 referente a impostos deve ser pago pelo arrematante, conforme indicado.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado. A área do terreno permite a expansão da construção, aumentando o valor de mercado. Uma análise de mercado local para imóveis similares na região de Garça seria fundamental para definir o preço de venda ou aluguel pós-reforma.
  • Riscos e Mitigação: O principal risco em leilões judiciais é a possibilidade de litígios ou a necessidade de regularização documental complexa. A menção de "direitos sobre a matrícula" indica que a propriedade pode não estar totalmente regularizada em nome do executado, exigindo atenção espec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Garça/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Garça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.771,16 e da 2ª praça é de R$ 115.062,70. Para arrematar imóveis em leilão em Garça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garça no edital oficial. Imóveis de leilão em Garça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Garça I em Garça/SP. A região de Conjunto Habitacional Garça I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garça. Confira outros imóveis em leilão em Garça.
Para participar de leilões de imóveis em Garça/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Garça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Garça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Garça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Garça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garça/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Garça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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