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Casa com 250m² em Sumaré/SP , Ar3 - Matão , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Sumaré/SP! Terreno de 250m² em loteamento Nova Terra, ideal para construção. Localizado em rua tranquila, com fácil acesso e infraestrutura completa. Próximo a comércios e serviços. Não perca essa chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 200.689,25
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 120.413,55
Economia: R$ 80.275,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um terreno com área considerável de 250m² em apartamentos leilão em Sumaré/SP. A localização no loteamento Nova Terra, com acesso à Rua José Justino da Silva, nº 263, Jardim Nova Terra, sugere um potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 200.689,25. Se o objetivo é maximizar o retorno e há capital disponível, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia interessante para adquirir o imóvel por um valor menor.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$ 120.413,55, com um desconto significativo de 40%. Esta praça apresenta um potencial de aquisição com um custo-benefício muito mais atrativo, ideal para investidores que buscam margens de lucro maiores.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da segunda praça, a estratégia mais recomendada seria aguardar a data de 18/11/2025. Este período permite:

  • Pesquisa de Mercado Aprofundada: Utilizar o tempo para analisar o mercado imobiliário local em Sumaré, identificar tendências de preços de terrenos e imóveis construídos na região, e entender a demanda por lotes.
  • Planejamento de Construção: Caso a intenção seja construir, iniciar o planejamento do projeto arquitetônico e orçamentário. Avaliar o custo de materiais e mão de obra na região para estimar o investimento total.
  • Análise de Débitos: Embora o edital mencione débitos de IPTU, é crucial confirmar os valores exatos e a responsabilidade de pagamento. A informação de que débitos de IPTU/ITR podem ser quitados com o produto da venda é um ponto positivo, mas deve ser formalizada.
  • Avaliação de Potencial de Valorização: Com base na pesquisa de mercado, estimar o valor de revenda ou locação após a construção. A área de 250m² permite dive...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.689,25 e da 2ª praça é de R$ 120.413,55. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ar3 - Matão em Sumaré/SP. A região de Ar3 - Matão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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