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Casa com 250m², quintal e garagem em Guarulhos , Vila Any , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa em casas de leilão em Guarulhos oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel com amplo espaço e localização privilegiada. Com 250m² de área construída, inclui um amplo quintal e garagem, além de uma varanda em construção que pode ser personalizada conforme o desejo do novo proprietário.

Localização estratégica: próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos e com fácil acesso a importantes vias como a Rodovia Presidente Dutra e Avenida Jacu Pêssego, tornando-o ideal para quem valoriza acessibilidade e conveniência.

Potencial de valorização: A região de Guarulhos tem apresentado constante crescimento e valorização, sendo uma ótima opção para investimento a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 15:00
Valor: R$ 379.222,72
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 15:00
Valor: R$ 284.417,04
Economia: R$ 94.805,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando a localização estratégica e as características deste imóvel, eu recomendaria uma abordagem focada em valorização e potencial de retorno. Aqui está um plano de ação detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de casas de leilão em Guarulhos para entender o preço médio de venda e aluguel. Isso ajudará a definir uma estratégia de precificação competitiva.
  • Melhorias: Investir na finalização da varanda e possíveis reformas para aumentar o valor do imóvel. Pequenas melhorias podem significar um grande retorno.
  • Marketing: Destacar a localização próxima ao aeroporto e vias importantes em anúncios, atraindo tanto compradores quanto locatários que valorizam acessibilidade.
  • Financiamento: Considerar a venda à vista para um retorno rápido ou parcelado para atrair mais compradores, dependendo do seu objetivo financeiro.

Com uma avaliação de R$379.222,72 e um lance inicial no mesmo valor, há margem para negociação e potencial de lucro, especialmente se o imóvel for reformado e bem comercializado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 379.222,72 e da 2ª praça é de R$ 284.417,04. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Any em Guarulhos/SP. A região de Vila Any possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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