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Casa com 251.66m² privativos, 3 quartos, ocupada , Parque Santana , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

396.98m²

Quartos

3

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 251,66 m² e área total de 396,98 m², localizada no bairro Parque Santana, em casas de leilão em Mogi Das Cruzes/SP. O imóvel está ocupado, o que pode influenciar no planejamento para desocupação ou negociação com o atual ocupante. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e o imóvel será vendido no estado em que se encontra, “ad corpus”.

O imóvel possui matrícula nº 55.667 registrada no 2º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Mogi das Cruzes/SP, garantindo a segurança jurídica da transação. A localização é estratégica, em um bairro residencial consolidado, o que pode facilitar a valorização futura.

O leilão é promovido pelo Banco Itaú, com lance mínimo inicial de R$ 786.760,90 e lance mínimo na segunda praça de R$ 393.380,45, ambos com datas definidas para agosto de 2025. A condição de pagamento é somente à vista, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 15:30
Valor: R$ 786.760,90
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 15:30
Valor: R$ 393.380,45
Economia: R$ 393.380,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoParque Santana, casas de leilão em Mogi Das Cruzes/SP, bairro residencial com potencial de valorização.
Estado do ImóvelOcupado e vendido no estado atual, requer avaliação para possíveis reformas ou negociações para desocupação.
Condição de VendaVenda somente à vista, lance inicial alto, com possibilidade de adquirir na segunda praça por metade do valor inicial.
DocumentaçãoMatrícula registrada, segurança jurídica garantida.

Recomendo aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 15 de agosto de 2025, onde o lance mínimo é reduzido para R$ 393.380,45, possibilitando uma compra com maior margem de lucro. É importante realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e estimar custos de eventuais reparos ou desocupação.

Além disso, considerar o potencial de valorização do bairro e a liquidez do imóvel no mercado local. Caso o imóvel esteja em boas condições estruturais, pode ser destinado para revenda rápida ou locação, gerando renda passiva.

Por fim, manter contato com o leiloeiro para acompanhar o andamento do leilão e possíveis alterações nas condições, garantindo uma decisão informada e estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 786.760,90 e da 2ª praça é de R$ 393.380,45. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Santana em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Parque Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes fica no condomínio Condomínio Versailles Helbor Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Das Cruzes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Versailles Helbor Ville em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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