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Casa em Mogi das Cruzes com 150m² de Terreno e 120m² Construída , Conjunto Residencial Álvaro Bovolenta , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Mogi Das Cruzes!
Este imóvel, localizado em uma região promissora, oferece um excelente potencial de valorização.
Com uma área total de 150m² e 120m² de área construída, é ideal para quem busca um lar ou um empreendimento com boa estrutura.
A proximidade com o Conjunto Residencial Álvaro Bovolenta garante acesso a infraestrutura local e comodidades.
Não perca a chance de adquirir este bem em condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 08:00
Valor: R$ 313.550,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/11/2025 08:00
Valor: R$ 235.162,50
Economia: R$ 78.387,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Mogi Das Cruzes, com área total de 150m² e construída de 120m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão é judicial e administrado pela Procuradoria da Fazenda Nacional através do sistema COMPREI. A natureza do leilão, que não permite lances no último minuto e foca na maior proposta até o horário de encerramento, exige uma estratégia de lances bem definida.

Análise de Valor e Praças:

Avaliação: R$ 313.550,00
Valor Inicial (1ª Praça): R$ 313.550,00
Valor Inicial (2ª Praça): R$ 235.162,50
Incremento: R$ 1.000,00

Considerando que o imóvel está em "breve" e a primeira praça inicia com o valor de avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. O valor inicial da segunda praça é de R$ 235.162,50, representando uma redução de 25% em relação à avaliação. Este valor é bastante atrativo para o mercado de Mogi das Cruzes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhe o leilão no sistema COMPREI (https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/49445) para verificar se há lances na primeira praça. Se houver propostas acima da avaliação, pode ser um indicativo de alta demanda, mas o foco principal deve ser a segunda praça.
  • Definição de Lance Máximo: Com base no valor da segunda praça (R$ 235.162,50), defina um lance máximo que considere o potencial de reforma e o valor de mercado após a aquisição. Pesquise imóveis similares na região de Mogi das Cruzes para ter uma base realista.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, o objetivo é ofertar o lance máximo definido co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 313.550,00 e da 2ª praça é de R$ 235.162,50. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Álvaro Bovolenta em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Conjunto Residencial Álvaro Bovolenta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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