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Casa com 25,31m² em Bauru/SP , Jardim Tv , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Bauru/SP!
Esta casa, com 25,31m² de área privativa e 150m² de terreno, representa um excelente ponto de partida para investidores. Localizada em uma área promissora, o imóvel oferece potencial para valorização e adaptação às necessidades do mercado. A proximidade com infraestrutura local e a possibilidade de expansão tornam este lote uma escolha estratégica para quem busca rentabilidade e desenvolvimento imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 151.004,86
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 136.428,71
Economia: R$ 14.576,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Bauru/SP, com lance inicial de R$151.004,86 e avaliação de R$132.500,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação ou um potencial de valorização após a aquisição.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Bauru, focando na região do Jardim Tv. Identificar imóveis similares vendidos recentemente para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É crucial verificar se o imóvel está ocupado e, em caso positivo, os custos e prazos para desocupação.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Com 25,31m² de área privativa e 150m² de terreno, há um bom espaço para reformas e ampliações. Planejar um projeto que maximize o valor do imóvel, seja para venda ou locação, considerando as tendências arquitetônicas e as necessidades locais.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com lance inicial de R$151.004,86. A segunda praça, com lance inicial de R$136.428,71, pode representar uma oportunidade de aquisição com valor mais baixo, caso o primeiro leilão não tenha lances. Avaliar a estratégia de participação com base no orçamento e na análise de risco.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas de cartório e eventuais custos de reforma.

Tabela de Custos Estimados:

ItemValor Estimado
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 151.004,86
Comissão (5%)R$ 7.550,24
Total a Pagar (1ª Praça)R$ 158.555,10
...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.004,86 e da 2ª praça é de R$ 136.428,71. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Tv em Bauru/SP. A região de Jardim Tv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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