Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Baião/PA Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 256.79m² construída, 263.22m² terreno, ocupada , Centro , Baião - PA

Ver mais imóveis de leilão em Baião
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com área construída de 256,79 m² em um terreno de 263,22 m², localizado no centro de leilão de imóveis em Baião/PA. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio para desocupação imediata, sendo importante para investidores considerarem este fator no planejamento. A matrícula do imóvel é a 1.182 do Registro de Imóveis de Baião, garantindo a regularidade documental, embora a regularização das áreas e do logradouro ficará a cargo do comprador, incluindo custos e tributos retroativos. O imóvel pertence ao ITÁU UNIBANCO S/A, o que indica uma venda extrajudicial. A localização central pode ser um ponto forte para valorização futura e facilidade de acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:00
Valor: R$ 227.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação da Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. É fundamental avaliar a situação legal da ocupação e planejar um cronograma para regularização e possível desocupação.
  • Regularização Documental: A responsabilidade pela regularização das áreas e do logradouro é do arrematante, incluindo custos retroativos. Recomendo consultar um especialista em direito imobiliário para estimar esses custos e evitar surpresas.
  • Valor do Lance e Praças: O lance inicial é de R$ 227.300,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00. O lance atual está zerado, indicando oportunidade para entrada na primeira praça. Consideraria ofertar próximo ao lance inicial para garantir a aquisição.
  • Potencial de Valorização: A localização central em leilão de imóveis em Baião/PA é estratégica para valorização, especialmente se o imóvel for reformado ou adaptado para aluguel residencial ou comercial.
  • Simulação de Parcelamento: A possibilidade de parcelamento facilita o investimento, permitindo melhor planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída256,79 m²
Área do Terreno263,22 m²
Lance InicialR$ 227.300,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
SituaçãoOcupado
ResponsabilidadeRegularização e tributos retroativos ao comprador

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que estejam dispostos a lidar com a ocupação e regularização documental, com potencial de valorização devido à localização e tamanho. Recomendo acompanhar o leilão desde a primeira praça para aproveitar o lance inicial e considerar o parcelamento para facilitar o pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Baião/PA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Baião/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Baião, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Baião oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Baião.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 227.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Baião, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Baião no edital oficial. Imóveis de leilão em Baião geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Baião/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Baião. Confira outros imóveis em leilão em Baião.
Para participar de leilões de imóveis em Baião/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Baião constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Baião.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Baião, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Baião, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Baião está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Baião.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Baião depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Baião permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Baião/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Baião para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Baião incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Baião oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Baião. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita