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Casa em leilão com 3 quartos e 1 vaga , Bela-flor , Baião - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

352m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento! Esta casa em leilão, localizada em imóveis de leilão em Baião/PA, oferece uma excelente área de terreno de 352m² e 147m² de área construída. Com 1 vaga de garagem e a conveniência de estar em uma área em desenvolvimento, este imóvel é ideal para quem busca valorização. A proximidade com comércios e serviços, aliada à possibilidade de financiamento em até 420 meses, torna esta oferta ainda mais atrativa para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:17
Valor: R$ 37.686,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com potencial de valorização. A localização em imóveis de leilão em Baião/PA, embora possa exigir uma análise mais aprofundada do mercado local, oferece a possibilidade de aquisição por um valor abaixo do mercado, característica comum em leilões.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Baião/PA. Comparar preços de venda recentes e o potencial de aluguel é fundamental.
  • Avaliação da Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É importante orçar os custos legais e logísticos envolvidos nesse processo.
  • Análise de Custos de Reforma: Embora não haja informações detalhadas sobre o estado de conservação, é prudente prever um orçamento para possíveis reformas ou atualizações necessárias para maximizar o valor de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão encerra em 24/11/25 às 11h17, e o lance inicial é de R$ 37.686,00, é recomendável definir um teto de investimento com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais. A primeira praça pode apresentar um valor mais atrativo, mas a segunda praça, com desconto, pode ser uma alternativa caso o lance inicial não seja suficiente.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um ponto positivo, pois amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja a revenda.

Tabela de Custos Estimados:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Baião/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Baião, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Baião oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Baião.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.686,00. Para arrematar imóveis em leilão em Baião, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Baião no edital oficial. Imóveis de leilão em Baião geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela-flor em Baião/PA. A região de Bela-flor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Baião. Confira outros imóveis em leilão em Baião.
Para participar de leilões de imóveis em Baião/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Baião constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Baião.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Baião, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Baião, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Baião está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Baião.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Baião depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Baião permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Baião/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Baião para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Baião incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Baião oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Baião. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

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ItemCusto Estimado
Lance InicialR$ 37.686,00
Custos de DesocupaçãoA definir (pesquisar)
Reformas/AtualizaçõesA definir (orçar)