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Casa padrão com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 172m² construída, ocupada , Cidade Nova , Baião - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ocupada atualmente, com área construída de 172 m² em um terreno de 301 m². Localizada em bairro residencial, oferece espaço confortável para famílias pequenas ou médias. A ocupação atual indica que o comprador deverá arcar com os custos e providências para desocupação, conforme edital. O IPTU anual é baixo, R$ 144,65, e será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz custos iniciais para o comprador.


Características importantes:

  • Área construída ampla para o padrão local
  • Terreno com bom tamanho para possíveis ampliações ou jardim
  • 2 vagas de garagem, facilitando o estacionamento
  • Venda condicional, com valor alvo de R$ 193.200,00

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:08
Valor: R$ 115.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de que ele está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É importante analisar o edital detalhadamente para entender as responsabilidades e prazos para desocupação, pois isso impacta diretamente no retorno do investimento.

O lance inicial está em R$ 115.920,00, com valor alvo de R$ 193.200,00, indicando uma margem para negociação e valorização. A área construída de 172 m² em terreno de 301 m² oferece potencial para reformas ou melhorias que podem aumentar o valor de mercado.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão para avaliar propostas concorrentes e considerar ofertar próximo ao lance inicial para maximizar o potencial de lucro. Caso o imóvel permaneça ocupado por longo período, planeje um orçamento para desocupação e eventuais reformas.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 115.920,00
Valor AlvoR$ 193.200,00
Área Construída172 m²
Terreno301 m²
OcupaçãoOcupado
IPTU AnualR$ 144,65

Plano de ação:

  • Estudar o edital para entender as condições de desocupação e custos envolvidos.
  • Considerar o lance inicial como ponto de partida para ofertas.
  • Planejar melhorias para valorização do imóvel após aquisição.
  • Avaliar o mercado local para definir o momento ideal de revenda ou locação.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e estão dispostos a gerenciar a ocupação atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Baião/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Baião, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Baião oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Baião.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Baião, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Baião no edital oficial. Imóveis de leilão em Baião geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Baião/PA. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Baião. Confira outros imóveis em leilão em Baião.
Para participar de leilões de imóveis em Baião/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Baião constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Baião.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Baião, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Baião, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Baião está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Baião.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Baião depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Baião permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Baião/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Baião para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Baião incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Baião oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Baião. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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