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Casa com 259 m² em Esmeraldas - MG , Retiro , Esmeraldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Esmeraldas!
Esta casa espaçosa de 259 m² em Jardim das Oliveiras oferece 1 vaga de garagem e um terreno total de 360 m². Ideal para quem busca conforto e espaço. A localização privilegiada na Rua 6, 553, facilita o acesso a serviços e comodidades. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:47
Valor: R$ 201.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Esmeraldas, MG, apresenta um valor de avaliação de R$ 590.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 201.200,00. A área construída de 259,3 m² em um terreno de 360 m² sugere um bom aproveitamento do espaço.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o último lance é "Faça sua oferta!", com um incremento de R$ 10.000,00, a estratégia ideal seria monitorar os lances e se preparar para ofertar em torno do valor de avaliação, ou ligeiramente abaixo, dependendo da demanda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Esmeraldas para entender o valor de mercado atual e identificar o potencial de valorização.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação, a estrutura e o potencial de reforma ou ampliação.
  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (IPTU, condomínio, taxas de transferência) e prazos.
  • Simulação de Financiamento: Utilizar a ferramenta de simulação de financiamento disponível para ter uma ideia das parcelas e viabilidade financeira.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no orçamento disponível. Estar preparado para fazer lances estratégicos, especialmente nos momentos finais do leilão.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Retiro em Esmeraldas/MG. A região de Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Aspecto Detalhes
Área Construída 259,3 m²
Área Total do Terreno 360 m²
Vagas de Garagem 1