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Casa com 263,99m² construídos em Caieiras/SP , Alpes De Caieiras , Caieiras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1880m²

Descrição

Esta casa localizada no Alpes de leilão em Caieiras, em Caieiras/SP, oferece uma área construída de 263,99m² em um terreno de 1.880,00m². A propriedade está situada na Rua Rio de Janeiro, número 26, e possui uma localização privilegiada em uma zona urbana. A casa tem um pavimento e está em um lote com medidas e confrontações bem definidas. O imóvel possui matrícula no Cartório de Registro de Imóveis de Franco da Rocha/SP, garantindo segurança jurídica ao comprador. Além disso, a área construída e o tamanho do terreno oferecem um ótimo potencial para reformas ou expansões.

Destaques:

  • Área construída de 263,99m²
  • Terreno de 1.880,00m²
  • Localização urbana
  • Matrícula registrada

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:00
Valor: R$ 1.156.183,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 14:00
Valor: R$ 693.710,00
Economia: R$ 462.473,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo um grande potencial neste imóvel devido à sua localização e tamanho do terreno. A área construída de 263,99m² em um terreno de 1.880,00m² oferece diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou investimento. O valor de avaliação é de R$1.156.183,00, o que pode ser considerado um bom ponto de partida para negociação.

Plano de Ação:

  1. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para entender o valor de mercado real.
  2. Visita ao Local: Verificar o estado atual do imóvel e possíveis reformas necessárias.
  3. Negociação: Participar do leilão com uma estratégia clara de lance máximo.
  4. Planejamento Financeiro: Considerar os custos adicionais, como débitos de IPTU e condomínio, no orçamento total.

Com uma abordagem estratégica, este imóvel pode se tornar um excelente investimento, seja para revenda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caieiras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NRN Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caieiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caieiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caieiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.156.183,00 e da 2ª praça é de R$ 693.710,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caieiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caieiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Caieiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alpes De Caieiras em Caieiras/SP. A região de Alpes De Caieiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caieiras. Confira outros imóveis em leilão em Caieiras.
Para participar de leilões de imóveis em Caieiras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caieiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caieiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caieiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caieiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caieiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caieiras.
Sim, este imóvel em leilão em Caieiras fica no condomínio Alpes De Caieiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caieiras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alpes De Caieiras em Caieiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caieiras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caieiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caieiras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caieiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caieiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caieiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caieiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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