Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Vicente Aletto, nº 46, Parque Anchieta, Mauá - SP
Área:
268m²
Descrição
Investimento em Mauá - SP
Este imóvel localizado na Rua Vicente Aletto, nº 46, no bairro Parque Anchieta, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 268 m², o imóvel possui um bom espaço para reformas e melhorias, podendo ser transformado em uma residência confortável ou até mesmo em um imóvel para locação. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 893.938,29, o que demonstra seu potencial de valorização. O leilão está previsto para encerrar no dia 23 de abril de 2025, e o lance inicial é de R$ 446.969,15, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do valor de mercado. Além disso, o imóvel possui um débito de IPTU de R$ 11.017,34, que deve ser considerado na hora da compra. O investidor deve estar ciente de que o imóvel pode estar ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do comprador. Portanto, é essencial realizar uma visita ao imóvel e verificar suas condições antes de participar do leilão.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 13:00
|
R$ 446.969,15 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 194.924,86 (43.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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