Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Mauá/SP Ver leilões no bairro Parque Anchieta
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 268 m² no Parque Anchieta, Mauá - SP , Parque Anchieta , Mauá - SP

Ver mais imóveis de leilão em Mauá
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

268m²

Descrição

Investimento em leilão em Mauá - SP

Este imóvel localizado na Rua Vicente Aletto, nº 46, no bairro Parque Anchieta, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 268 m², o imóvel possui um bom espaço para reformas e melhorias, podendo ser transformado em uma residência confortável ou até mesmo em um imóvel para locação. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 893.938,29, o que demonstra seu potencial de valorização. O leilão está previsto para encerrar no dia 23 de abril de 2025, e o lance inicial é de R$ 446.969,15, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do valor de mercado. Além disso, o imóvel possui um débito de IPTU de R$ 11.017,34, que deve ser considerado na hora da compra. O investidor deve estar ciente de que o imóvel pode estar ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do comprador. Portanto, é essencial realizar uma visita ao imóvel e verificar suas condições antes de participar do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 13:00
Valor: R$ 446.969,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando a avaliação atualizada do imóvel em R$ 893.938,29 e o lance inicial de R$ 446.969,15, este imóvel representa uma oportunidade de investimento com um potencial de valorização significativo. A localização no bairro Parque Anchieta, em leilão em Mauá, é uma área que tem mostrado crescimento e desenvolvimento, o que pode resultar em uma valorização futura do imóvel. Recomendo que o investidor participe do leilão, considerando o valor de avaliação e o lance inicial. É importante também levar em conta o débito de IPTU de R$ 11.017,34, que deve ser quitado pelo comprador. O investidor deve estar preparado para a possibilidade de que o imóvel esteja ocupado, o que pode exigir um planejamento adicional para a desocupação. Uma estratégia interessante seria realizar uma análise de mercado na região para entender melhor o potencial de locação ou revenda do imóvel após a aquisição. Além disso, é aconselhável verificar a possibilidade de regularização de eventuais pendências documentais antes da compra. Em resumo, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e com potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mauá/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mauá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mauá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 446.969,15. Para arrematar imóveis em leilão em Mauá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Anchieta em Mauá/SP. A região de Parque Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauá. Confira outros imóveis em leilão em Mauá.
Para participar de leilões de imóveis em Mauá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mauá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mauá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mauá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mauá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mauá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita