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Casa ocupada com 269m² construída e terreno de 412m² , Nair Araujo , Feijó - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 269 m² em um terreno de 412 m², localizada em bairro residencial de leilão em Feijó, AC. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação. O IPTU está quitado até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos. A casa possui boa metragem construída, ideal para famílias que buscam espaço e conforto. A ausência de vagas de garagem e informações sobre quartos e banheiros sugere necessidade de visita para avaliação detalhada. O imóvel está avaliado em R$ 480.000,00, com condições de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 480.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 480.000,00 e encontra-se ocupado, o investidor deve planejar a aquisição visando a médio prazo, pois a desocupação pode demandar tempo e custos adicionais. Recomenda-se aguardar o leilão e buscar adquirir o imóvel na primeira praça para evitar aumento de preço nas praças subsequentes.

Após a aquisição, o investidor deve:

  • 1. Avaliar a situação da ocupação: Consultar o edital para entender as cláusulas de desocupação e preparar-se para eventuais custos judiciais ou administrativos.
  • 2. Planejar reforma e valorização: Com 269 m² construídos, há potencial para melhorias que aumentem o valor de mercado, como modernização da estrutura e melhoria da fachada.
  • 3. Analisar o mercado local: leilão em Feijó é uma cidade do Acre, e o imóvel está em bairro residencial, o que pode garantir boa liquidez após a desocupação e reforma.
  • 4. Condições de pagamento: Aproveitar a possibilidade de financiamento em até 420 meses para facilitar o fluxo de caixa, caso necessário.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 480.000,00
Área Construída269 m²
Área do Terreno412 m²
SituaçãoOcupado
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses
Deságio0%

Este imóvel é indicado para investidores que tenham paciência para o processo de desocupação e que busquem um imóvel com boa área construída para valorização futura. A ausência de valor de venda definido sugere atenção para o momento do lance no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feijó/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Feijó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feijó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feijó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feijó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feijó no edital oficial. Imóveis de leilão em Feijó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nair Araujo em Feijó/AC. A região de Nair Araujo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feijó. Confira outros imóveis em leilão em Feijó.
Para participar de leilões de imóveis em Feijó/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feijó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feijó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feijó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feijó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feijó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feijó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feijó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feijó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feijó/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feijó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feijó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feijó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feijó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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