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Casa com 270m² em Ituporanga/SC , Centro , Ituporanga - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

367.5m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Ituporanga/SC!
Este imóvel, com área construída de aproximadamente 270m² e terreno de 367,50m², está localizado em uma região central e promissora. A proximidade com o centro e a infraestrutura existente na área o tornam ideal para diversos fins, seja para moradia ou para um empreendimento comercial.
A avaliação atual de R$703.847,97 indica um potencial de valorização significativo. A possibilidade de lances a partir da primeira praça, com valor igual ou acima da avaliação, ou na segunda praça com preço não vil (50% da avaliação), oferece flexibilidade para diferentes perfis de investidores.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente localização e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/02/2026 14:00
Valor: R$ 703.847,97
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 14:00
Valor: R$ 351.923,99
Economia: R$ 351.923,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia de investimento mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor de avaliação é de R$703.847,97, e a primeira praça inicia com este valor. A segunda praça, que começa em 23/02/2026 às 14:00, permite lances a partir de 50% do valor de avaliação, o que representa um potencial de aquisição significativamente mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira oportunidade.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Antes da segunda praça, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de leilão em Ituporanga/SC, focando no bairro Centro e na Rua João Henrique Wiese. Analise o preço de venda de casas com área construída semelhante (aproximadamente 270m²) e terrenos na mesma metragem (367,50m²).
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de transferência (ITBI, registro), possíveis reformas necessárias (avalie o estado de conservação com base nas informações disponíveis e, se possível, em uma vistoria prévia), e custos de manutenção.
  • Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e na análise de custos, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro atrativa, mesmo considerando a possibilidade de valorização futura. Lembre-se que o lance na segunda praça pode ser a partir de R$351.923,98 (50% da avaliação).
  • Estratégia de Venda/Locação: Pense no potencial de retorno. Este imóvel, com sua área construída e localização central, pode ser ideal para:
    • Revenda: Após possíveis reformas, vender o imóvel por um valor de mercado superior.
    • Locação Residencial: Dada a área e a localização, pode atrair famílias que buscam espaço e comodidade.
    • Locação Comercial: Dependendo do zoneamento e da vocação da rua, pode ser adaptado para fins comerc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ituporanga/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastapublica). Para participar do leilão de imóveis em Ituporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 703.847,97 e da 2ª praça é de R$ 351.923,99. Para arrematar imóveis em leilão em Ituporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ituporanga/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituporanga. Confira outros imóveis em leilão em Ituporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Ituporanga/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ituporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ituporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ituporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ituporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituporanga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituporanga/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ituporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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