Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ituporanga/SC Ver leilões no bairro Jardim América
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com Casa em Ituporanga/SC - 367,50m² , Jardim América , Ituporanga - SC

Ver mais imóveis de leilão em Ituporanga
Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

367.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Ituporanga/SC! Terreno de esquina com 367,50m² e casa edificada com 130m², localizado em área de fácil acesso. Ideal para investimento ou moradia, com potencial de valorização. A proximidade com a Av. Irineu Bornhausen garante visibilidade e conveniência. Não perca a chance de adquirir um imóvel com boa localização e em bom estado de conservação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 17:00
Valor: R$ 346.861,65
2ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 17:00
Valor: R$ 693.723,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Ituporanga/SC apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua localização de esquina e a edificação existente. A área total de 367,50m² e a construção de 130m² oferecem flexibilidade para diversos fins, seja para moradia ou para exploração comercial.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão terá início em 12/02/2026 e encerramento em 20/02/2026. A avaliação atualizada é de R$ 693.723,29.
  • O lance mínimo para arrematação é de 50% da avaliação, o que corresponde a R$ 346.861,65. O valor de mercado estimado é de R$ 1.040.584,93 (1.5x a avaliação).
  • Considerando que o imóvel está em bom estado e bem localizado, a primeira praça (encerrando em 20/02/2026) é a mais indicada para se obter um bom negócio, visando ofertar um valor próximo ao lance mínimo, mas com margem para negociação futura.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ituporanga/SC, focando em propriedades com características semelhantes (terreno de esquina, área construída, localização).
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos com reformas (mesmo que o imóvel esteja em bom estado, sempre há oportunidades de melhorias), e custos com a regularização de eventuais pendências.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e na avaliação, considerando a margem de lucro desejada. É crucial não se deixar levar pela emoção durante o leilão.
  4. Avaliação de Ocupação: Embora a descrição mencione que o imóvel está em uso, é importante verificar se há algum ocupante e qual a situação legal para desocupação, caso necessário.
  5. Potencial de Valoriz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ituporanga/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ituporanga/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ituporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 346.861,65 e da 2ª praça é de R$ 693.723,29. Para arrematar imóveis em leilão em Ituporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim América em Ituporanga/SC. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituporanga. Confira outros imóveis em leilão em Ituporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Ituporanga/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ituporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ituporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ituporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ituporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituporanga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituporanga/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ituporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita