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Casa com 271,52m² em Rio Branco/AC , Morada Do Sol , Rio Branco - AC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio Branco/AC!
Esta casa espaçosa, com 271,52m² de área construída em um terreno de 666,00m², oferece o espaço ideal para sua família ou como investimento. Localizada no loteamento Morada do Sol, a propriedade está em excelente estado de conservação, com pintura nova e estrutura impecável. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/02/2026 16:00
Valor: R$ 522.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 16:00
Valor: R$ 950.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A casa, com 271,52m² de área construída em um terreno de 666,00m², está localizada em leilão de imóveis em Rio Branco/AC, uma cidade com potencial de crescimento. A descrição indica que o imóvel está em perfeito estado de conservação, com benfeitorias recentes, o que minimiza a necessidade de investimentos imediatos em reformas.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel possui diversas datas de leilão, com o primeiro lance inicial em R$ 522.500,00 e o lance mínimo na segunda praça em R$ 950.000,00. Para um investidor, seria prudente aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira. A data de encerramento da primeira praça é 18/02/2026, e da segunda praça é 05/03/2026.
  • Potencial de Renda: Dada a área construída e o estado de conservação, o imóvel tem grande potencial para locação residencial, gerando renda passiva. É importante pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região de Rio Branco/AC para projetar o retorno sobre o investimento.
  • Valorização: A localização em um loteamento denominado Morada Do Sol sugere uma área em desenvolvimento, o que pode indicar potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.
  • Condição de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses. Essa condição flexível pode ser um atrativo para compradores, facilitando a aquisição e aumentando a liquidez do imóvel após a compra.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Rio Branco/AC, focando na região do Morada do Sol. Comparar o valor de avaliação e o lance mínimo com o preço de imóveis s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 522.500,00 e da 2ª praça é de R$ 950.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol em Rio Branco/AC. A região de Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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