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Casa com 273,41 m² em Divinópolis - MG , Santa Luzia , Divinópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Divinópolis! Esta casa espaçosa, com 273,41 m² de área construída e um terreno de 360,00 m², oferece o espaço ideal para sua família. Localizada no Parque Jardim Capitão Silva, a residência está em uma área promissora da cidade. Embora ocupada, a situação atual não impede o planejamento para uma futura ocupação ou investimento. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 843.504,35
Economia: R$ 326.495,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor está 28% abaixo na segunda praça. Como investidor, minha estratégia seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizaria uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de casas de leilão em Divinópolis, focando no bairro Parque Jardim Capitão Silva. Isso me daria uma base sólida para determinar o valor máximo a ser ofertado.
  • Avaliação da Praça Ideal: O leilão possui duas praças. A primeira com lance inicial de R$ 1.170.000,00 e a segunda com lance inicial de R$ 843.504,35. Dado o desconto significativo na segunda praça, seria meu foco principal. Se o imóvel não for arrematado na primeira, estaria preparado para ofertar na segunda, visando um valor abaixo da avaliação de mercado, mas acima do lance mínimo da segunda praça.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Como o imóvel está ocupado, é crucial estimar os custos envolvidos na desocupação e em eventuais reformas necessárias. Isso inclui custos legais para desocupação e um orçamento detalhado para reformas, que impactarão o custo total do investimento.
  • Financiamento e Condição de Pagamento: A condição de pagamento é à vista, com 5% de comissão ao leiloeiro. Isso exige capital disponível. Se o objetivo for revenda após reforma, o planejamento financeiro deve considerar o fluxo de caixa para cobrir esses custos.
  • Potencial de Valorização: Analisaria o potencial de valorização do bairro e da cidade de Divinópolis. Se a região estiver em desenvolvimento, o imóvel pode se valorizar ainda mais após a reforma e desocupação.

Plano de Ação Resumido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 843.504,35. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Luzia em Divinópolis/MG. A região de Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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