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Casa com 274,97 m² em Umuarama/PR - Conjunto Ouro Branco , Conjunto Ouro Branco , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

274.97m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Umuarama!
Adquira esta casa residencial com excelente área construída de 231,80 m² em um terreno de 274,97 m². Localizada no Conjunto Ouro Branco, um bairro promissor, esta propriedade oferece potencial para valorização. A matrícula nº 47.249 garante a segurança jurídica da transação. Ideal para quem busca um lar espaçoso ou um investimento com retorno garantido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 09:55
Valor: R$ 228.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 09:55
Valor: R$ 228.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma casa residencial com área construída de 231,80 m² em um terreno de 274,97 m², localizada na Rua Cristal, 1281, Conjunto Ouro Branco, leilão em Umuarama/PR. O imóvel está em sua 2ª Praça, com início em 03/12/2025 e encerramento em 10/12/2025, com lance inicial de R$ 228.000,00 e incremento de R$ 1.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado considerável.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Conjunto Ouro Branco e bairros adjacentes em Umuarama/PR. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no valor de avaliação (se disponível), definir um teto máximo para o lance, considerando os custos de reforma e impostos. Como o imóvel está em 2ª Praça, pode haver uma margem para negociação ou um valor mais atrativo.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel necessite de reformas, priorizar aquelas que agregam maior valor, como cozinha e banheiros. Se o objetivo for revenda, otimizar a apresentação do imóvel com marketing digital e imobiliário. Se o objetivo for locação, buscar inquilinos com perfil adequado ao imóvel e à região.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula nº 47.249 e o edital do leilão para verificar a existência de ônus, dívidas ou restrições que possam impactar o investimento.

Este imóvel apresenta um bom potencial de investimento, especialmente por estar em uma praça com lance inicial definido e por sua localização em Umuarama/PR.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.000,00 e da 2ª praça é de R$ 228.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Ouro Branco em Umuarama/PR. A região de Conjunto Ouro Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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