Casa com 27,81m² de área construída e terreno de 200m² , Caetes I , Abreu E Lima - PE

Analisando este lote, percebe-se que ele se encontra em um leilão da Caixa Econômica Federal, com duas praças definidas. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 198.206,20, enquanto a segunda praça apresenta um lance mínimo significativamente menor, R$ 57.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 95.000,00.

Considerando que o lance mínimo da primeira praça é superior à avaliação, e que o imóvel está em leilao com descontos em Abreu E Lima/PE, uma cidade com potencial de crescimento, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e verificar se haverá lances na primeira praça.
• Estratégia de Lance: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, posicionar-se para a segunda praça. O lance inicial para esta fase é de R$ 57.000,00.
• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Abreu e Lima/PE para confirmar se o valor de avaliação (R$ 95.000,00) está alinhado com o mercado. Se o imóvel for arrematado por um valor próximo ou inferior à avaliação, o potencial de lucro com uma futura revenda ou locação aumenta consideravelmente.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, desocupação (se aplicável), impostos (IPTU, taxas) e a comissão do leiloeiro (5%). É crucial ter uma reserva financeira para cobrir esses gastos.
• Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). Se optar por financiamento, é essencial verificar o enquadramento e obter pré-aprovação antes do leilão.

Tabela de Custos Estimados (Baseado na 2ª Praça):

Item	Valor Estimado (R$)
Lance Mínimo (2ª Praça)	57.000,00
Comissão Leiloeiro (5%)	2.... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Abreu E Lima/PE IPL 2.5 Extrajudicial Aragão Leilões Casa com 3 quartos e 2 banheiros, área privada de 101,52 m² 1ª Praça: R$ 146.880 2ª Praça: R$ 150.450 Leilão: 08/06/2026 Casa com 3 quartos e 2 banheiros, área p... IPL 3.1 Extrajudicial Nogar Leilões Casa com 2 quartos, 48m², 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 163.800 2ª Praça: R$ 89.040 Leilão: 13/04/2026 Casa com 2 quartos, 48m², 1 vaga de gara... IPL 4.9 Extrajudicial Líder Leilões Casa em Abreu e Lima com 2 quartos e 141m² de terreno 1ª Praça: R$ 169.256 2ª Praça: R$ 79.666 Leilão: 22/09/2025 Casa em Abreu e Lima com 2 quartos e 141... IPL 6.4 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 70m² área útil 1ª Praça: R$ 53.931 Leilão: 31/03/2025 Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 70m² á... IPL 7.4 Extrajudicial Caixa Aconchegante Casa com 2 Quartos, 1 Vaga e 46.70m² Construída 1ª Praça: R$ 51.045 Leilão: 31/03/2025 Aconchegante Casa com 2 Quartos, 1 Vaga... IPL 5.7 Extrajudicial Fidalgo Leilões Casa 3 quartos, 2 banheiros, 70m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 98.199 Leilão: 24/07/2025 Casa 3 quartos, 2 banheiros, 70m² constr... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Abreu E Lima? O leilão de imóveis extrajudicial em Abreu E Lima/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Abreu E Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Abreu E Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Abreu E Lima. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.206,20 e da 2ª praça é de R$ 57.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Abreu E Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Abreu E Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Abreu E Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Abreu E Lima? Este casa em leilão está localizado no bairro Caetes I em Abreu E Lima/PE. A região de Caetes I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Abreu E Lima. Confira outros imóveis em leilão em Abreu E Lima. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Abreu E Lima? Para participar de leilões de imóveis em Abreu E Lima/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Abreu E Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Abreu E Lima. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Abreu E Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Abreu E Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Abreu E Lima tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Abreu E Lima. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Abreu E Lima? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Abreu E Lima depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Abreu E Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Abreu E Lima/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Abreu E Lima para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Abreu E Lima? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Abreu E Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Abreu E Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Abreu E Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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