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Casa com 278m² de área construída em Rio Branco - AC , Baixa Da Colina , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

275.52m²

Descrição

Oportunidade em leilões em Rio Branco/AC!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 278,66m² em um terreno de 275,52m², localizada no bairro Morada do Sol. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização na capital acreana. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro tornam esta propriedade uma escolha estratégica para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 09:30
Valor: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Rio Branco/AC, com área construída de 278,66m² e terreno de 275,52m², apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que está sendo retomado pelo Banco Votorantim S/A. A situação de ocupado pode indicar um valor de aquisição mais atrativo, mas requer planejamento para a desocupação.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O lance inicial é de R$ 400.000,00. Dado que o imóvel é retomado, é provável que haja mais de uma praça. Recomenda-se acompanhar as datas das praças subsequentes, pois podem oferecer valores mais acessíveis. A data de início do leilão é 29/10 às 09:30.
  • Potencial de Valorização: Rio Branco tem apresentado crescimento, e imóveis bem localizados no bairro Morada do Sol podem ter boa liquidez. A área construída é considerável, permitindo possíveis reformas e valorização.
  • Estratégia de Desocupação: A principal atenção deve ser dada à estratégia de desocupação. É crucial verificar no edital e regulamento os procedimentos e custos envolvidos. Uma negociação amigável com o ocupante pode ser uma alternativa, ou, em último caso, medidas judiciais.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o comprador deverá arcar com custos de regularização, impostos e taxas, conforme mencionado nas observações. É fundamental prever um orçamento para estas despesas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, ler atentamente o edital para entender todas as condições, prazos, custos e riscos associados à aquisição e desocupação.
  2. Visita (se possível): Embora a visitação seja negada, tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel através de fotos e descrições.
  3. Avaliação de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região para co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Baixa Da Colina em Rio Branco/AC. A região de Baixa Da Colina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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