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Casa com 280 m², 3 dormitórios, suíte, 4 vagas , Parque Residencial Maria Elmira , Caçapava - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

4

Descrição

Esta casa localizada no Parque Residencial Maria Elmira, em leilao com descontos em Caçapava/SP, é uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam conforto e espaço. Com 280 m² de área construída, a propriedade conta com 3 dormitórios, sendo um deles suíte, 2 banheiros, sala com 2 ambientes, cozinha, copa, espaço gourmet com churrasqueira, piscina e 4 vagas de garagem coberta. O terreno possui 300 m², com localização privilegiada próxima a hipermercado e rodovia de fácil acesso.

A área gourmet e a piscina são destaques para quem busca lazer e entretenimento em casa. Além disso, a proximidade com comércios e vias de acesso rápido aumenta o potencial de valorização do imóvel.

Esta propriedade está sendo leiloada pelo Tribunal de Justiça de São Paulo, com lances iniciais a partir de R$ 485.297,64, representando uma oportunidade única de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 11:00
Valor: R$ 808.829,40
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 11:00
Valor: R$ 485.297,64
Economia: R$ 323.531,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta propriedade no Parque Residencial Maria Elmira apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu tamanho, localização e características. Com 280 m² de área construída e 300 m² de terreno, a casa oferece espaço suficiente para diversas utilizações, seja como residência ou investimento.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para entender o valor de mercado real e potencial de valorização.
  • Visita ao Local: Verificar pessoalmente o estado do imóvel e o entorno, incluindo a proximidade com comércios e vias de acesso.
  • Estratégia de Lance: Considerar o lance inicial de R$ 485.297,64 e planejar ofertas estratégicas para garantir o melhor negócio. O incremento mínimo é de R$ 6.000,00.
  • Financiamento: Avaliar opções de financiamento, já que o leilão permite lances parcelados com entrada de 25% e até 30 parcelas.
  • Potencial de Retorno: Caso a intenção seja revenda ou aluguel, calcular o potencial de retorno com base nos valores de aluguel e venda na região.

Esta propriedade, pela sua localização e características, pode ser uma excelente adição ao portfólio de um investidor imobiliário, oferecendo tanto renda quanto valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caçapava/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Caçapava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caçapava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caçapava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 808.829,40 e da 2ª praça é de R$ 485.297,64. Para arrematar imóveis em leilão em Caçapava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caçapava no edital oficial. Imóveis de leilão em Caçapava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Maria Elmira em Caçapava/SP. A região de Parque Residencial Maria Elmira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caçapava. Confira outros imóveis em leilão em Caçapava.
Para participar de leilões de imóveis em Caçapava/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caçapava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caçapava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caçapava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caçapava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caçapava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caçapava.
Sim, este imóvel em leilão em Caçapava fica no condomínio Parque Res. Maria Elmira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caçapava, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Res. Maria Elmira em Caçapava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caçapava depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caçapava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caçapava/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caçapava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caçapava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caçapava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caçapava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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