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Prédio Residencial em Bauru/SP com 1.139m² de Terreno , Parque Residencial Samambaia , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1139.24m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bauru/SP!
Este prédio residencial oferece um vasto terreno de 1.139,24m², ideal para investidores que buscam potencial de valorização.
Localizado no Parque Residencial Samambaia, o imóvel está em uma área promissora.
Apesar de ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, abrindo caminho para uma nova fase de exploração.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:10
Valor: R$ 2.910.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Bauru/SP, com um terreno de 1.139,24m², apresenta um potencial considerável para investidores, especialmente considerando que está sendo leiloado.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Praça: O leilão ocorrerá em Praça Única, com data de fechamento em 13/11/2025. O lance mínimo é de R$ 2.910.000,00. É crucial monitorar a participação e definir um teto de investimento com base em análises de mercado comparativas na região de Bauru, considerando o estado atual do imóvel e os custos de reforma/adaptação.
  • Custos de Reforma e Adaptação: Sendo um prédio residencial ocupado, é fundamental realizar uma vistoria detalhada (se possível) ou basear-se em fotos e descrições para estimar os custos de reforma. A desocupação, embora responsabilidade do comprador, pode gerar custos adicionais.
  • Potencial de Mercado: A área de 1.139,24m² sugere diversas possibilidades:
    • Incorporação Imobiliária: Dependendo do zoneamento, pode ser viável a construção de novas unidades residenciais ou comerciais, maximizando o retorno sobre o investimento.
    • Reforma e Revenda: Transformar o prédio em unidades residenciais modernas ou um condomínio fechado, visando o mercado local.
    • Aluguel de Longo Prazo: Após reforma, o imóvel pode ser uma fonte de renda passiva.
  • Análise de Riscos: Os principais riscos incluem custos de reforma subestimados, dificuldades na desocupação e flutuações do mercado imobiliário local. A análise de débitos de condomínio, que são de responsabilidade do comprador, também é essencial.
  • Estratégia de Lance: Dado que é uma praça única, a estratégia deve ser definida com antecedência. Se o valor de mercado estimado for significativamente superior ao lance mínimo, pode-se considerar um lance mais agressivo, mas sempre dentro de um limite de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.910.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Samambaia em Bauru/SP. A região de Parque Residencial Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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