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Casa com 290.40m² em Iguatu/CE , Areias , Iguatu - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

290.4m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Iguatu/CE!
Esta casa com 290.40m² de área construída, localizada na Vila Brasilia, representa um excelente ponto de partida para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 350.000,00 e lance inicial de R$ 175.000,00, o potencial de valorização é significativo. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada torna esta aquisição acessível. A assessoria especializada oferecida pela TriLeilões garante um processo seguro e transparente, desde a análise do processo até a posse do imóvel. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilões em Iguatu/CE, com área construída de 290.40m² e lance inicial de R$ 175.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o desconto.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, seria crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Iguatu/CE, focando no bairro Vila Brasilia. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Avaliação da Documentação: Embora a descrição mencione a matrícula 22122 e diversos processos judiciais, é fundamental que a assessoria especializada (Cristiano Schontag) forneça acesso completo a todos os documentos, incluindo a matrícula atualizada, certidões negativas e o edital completo do leilão. A análise detalhada desses documentos é essencial para identificar quaisquer ônus, pendências ou riscos associados ao imóvel.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 175.000,00, com avaliação de R$ 350.000,00. A primeira praça pode ter um lance mais conservador, visando não superar o valor de mercado apurado. No entanto, a maior oportunidade de desconto está na segunda praça. Se o imóvel não for arrematado na primeira, o valor tende a cair significativamente. Meu lance ideal para a segunda praça seria em torno de 50% a 60% do valor de avaliação, ou seja, entre R$ 175.000,00 e R$ 210.000,00, dependendo da demanda e da pesquisa de mercado.
  • Condições de Pagamento: O parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo. É importante verificar se há alguma taxa de juros específica para o parcelamento (menciona Selic a.m.) e se o valor total parcelado ainda se mantém vantajoso em comparação com o valor de mercado.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, dependendo do estado de conservação do imóvel, pode ser interessante realizar pequenas reformas pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areias em Iguatu/CE. A região de Areias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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