Casa com 290.40m² em Iguatu/CE , Areias , Iguatu - CE

Este imóvel em leilões em Iguatu/CE representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 175.000,00, que corresponde a 50% do valor de avaliação de R$ 350.000,00. A área construída de 290.40m² em um terreno com endereço privilegiado na Rua Deocleciano Bezerra, bairro Vila Brasilia, sugere um bom potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Iguatu/CE, focando no bairro Vila Brasilia. Isso ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
• Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação da casa, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
• Estratégia de Financiamento/Pagamento: Dada a condição de parcelamento de 25% de entrada e até 59 parcelas, é crucial planejar a entrada e as parcelas mensais. Caso o valor de avaliação seja o objetivo, a confirmação do lance integral pode garantir a arrematação imediata.
• Análise do Processo judicial: Embora a descrição mencione assessoria completa, é prudente entender os detalhes do processo judicial (00002206820114058105 e outros) para garantir que não haja pendências ocultas.
• Potencial de Reforma e Valorização: Se a casa necessitar de reformas, planejar um orçamento detalhado. Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, maximizando o retorno sobre o investimento.

Considerando o desconto expressivo e as condições de pagamento flexíveis, este imóvel é ideal para investidores que buscam:

Objetivo	Estratégia
Revenda Rápida	Comprar pelo lance inicial, reformar e vender com lucro.
Renda de Alug... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Iguatu/CE IPL 3.0 Extrajudicial Pestana Leilões Casa Ocupada em Iguatu - CE com 49m² de Terreno 1ª Praça: R$ 92.720 Leilão: 24/11/2025 Casa Ocupada em Iguatu - CE com 49m² de... IPL 6.6 Extrajudicial Leilões Ceruli Casa com 442.1m² de área privativa em Iguatu/CE 1ª Praça: R$ 535.344 Leilão: 19/01/2026 Casa com 442.1m² de área privativa em Ig... IPL 3.9 Extrajudicial Oeste Leilões Casa com 3 quartos, 2 banheiros e área privada de 248,67m² 1ª Praça: R$ 445.000 2ª Praça: R$ 428.587 Leilão: 27/05/2026 Casa com 3 quartos, 2 banheiros e área p... IPL 3.6 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, área de serviço e terraço 1ª Praça: R$ 97.778 2ª Praça: R$ 158.721 Leilão: 05/08/2026 Casa com 2 quartos, área de serviço e te... IPL 0.5 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 2 quartos, 96 m², ocupada, ideal para investimento 1ª Praça: R$ 345.063 2ª Praça: R$ 362.756 Leilão: 16/03/2026 Casa com 2 quartos, 96 m², ocupada, idea... IPL 5.7 Extrajudicial Caixa Casa aconchegante com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 90.541 2ª Praça: R$ 120.587 Leilão: 31/03/2025 Casa aconchegante com 3 quartos, 2 banhe... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Iguatu? O leilão de imóveis judicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Iguatu? Este casa em leilão está localizado no bairro Areias em Iguatu/CE. A região de Areias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Iguatu? Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iguatu. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguatu. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Iguatu? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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